2010-05-10 15:38:41
來源：搜狐財經(jīng)
房地產(chǎn)投資需首要考慮的因素就是地段，高檔住宅投資更是如此。以中長期投資房地產(chǎn)的角度來說最常見的投資誤區(qū)有兩個，一是認為城市中心區(qū)就是最好的地段，實際并非如此，隨著城市的發(fā)展中心區(qū)也會發(fā)生變動，導(dǎo)致中心區(qū)變成“老城”；二是投資風(fēng)景怡人的郊區(qū)，但實際情況是受到生活配套和日益擁堵的城市交通影響，日本等很多發(fā)達國家的富人最終選擇回城，回城首選的住宅恰恰是中高檔公寓。通常隨著國民經(jīng)濟同步增值的地段是核心商務(wù)區(qū)和核心教育區(qū)（比如北京海淀的高校聚集區(qū)），而核心商務(wù)區(qū)和教育區(qū)一旦形成幾乎沒有遷移的可能。投資中檔住宅可多關(guān)注這兩個區(qū)域。
最后，提醒投資者的是由于投資中高檔公寓將來面對的客戶是需要居住升級的中高端群體，那么象明廚明衛(wèi)、公共建筑的裝修、綠地、車位等一般住宅不需要考慮的問題也是投資中高檔住宅時要反復(fù)斟酌的細節(jié)。
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