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一線城市樓市年末回暖京滬廣深成交明顯放量

一線城市樓市年末回暖京滬廣深成交明顯放量

2010-12-28 10:21:20

  上周一線城市的房地產(chǎn)市場開始逐漸回暖,除深圳出現(xiàn)價格小幅調(diào)整外,北京、上海、廣州等地出現(xiàn)量價回升。

  “樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望,年底首次置業(yè)的婚房需求及改善型需求增加,加上對未來市場預(yù)期的不確定使部分潛在需求提前出手,上周市場成交大幅增加。”戴德梁行中國區(qū)綜合住宅服務(wù)主管蔣尚禮表示。

  戴德梁行提供的數(shù)據(jù)顯示,北京新建商品住宅成交量大幅上漲,成交面積36.69萬平方米,環(huán)比增加11.9%,成交套數(shù)3499套,環(huán)比增加22.3%,中低價位的中小戶型產(chǎn)品銷售占比增多。

  上海也有所表現(xiàn),商品住宅銷售量止跌回升,共成交約13.5萬平方米,環(huán)比上周漲幅為10.3%;成交套數(shù)為1628套,較上周增加243套,環(huán)比上升17.5%。成交均價漲至22061元/平方米,環(huán)比上周上揚10.4%。

  年末,廣州樓盤上市量倍增,持續(xù)推動市場成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米,環(huán)比大漲73.1%;成交套數(shù)為1689套,較上周增加700套,環(huán)比增幅為70.8%。

  深圳雖然成交均價18422元/平方米,環(huán)比下跌5.4%。但是,成交量仍然有不俗的增幅,成交面積9.62萬平方米,環(huán)比增加24.8%,成交套數(shù)1170套,環(huán)比增加27.7%。

  蔣尚禮表示,四大城市的銷售明顯回暖,是因為在年底回籠資金的壓力下,近期打促銷折扣牌的樓盤開始多起來,且促銷力度比之前加大。而部分新近開盤的項目由于較強的品牌效應(yīng)及較好的性價比,引發(fā)剛性及投資需求年末的入市信心,推動市場成交再度回升。

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