國慶檔期迎來今年新貨最高峰。統計期內，廣州新增一手住宅貨量共達6224套。10月1日至7日國慶長假未有新貨獲批，因此，這6000多套新貨都是9月份最后一周獲批，一周新貨量超6000套，是今年以來的首次。新貨非常充足，不僅郊區，中心區也有較多新貨上市。
中小戶型是絕對的供應主力，新貨中有近5000套是90平方米以下的中小戶型，占比近八成。這些中小戶型新貨集中在蘿崗、增城、花都等外圍板塊，珠江嘉園、萬科南方公元花園、奧園香雪公館、君華香柏御府等樓盤均主推90平方米以下的小三房。其中，蘿崗板塊的宏康小筑整體戶型最小，有不少是40-60平方米的一房及兩房，最大面積是80平方米的兩房；番禺的君華香柏御府二期都是70多平方米的小單位，復式設計，是現階段市場中較少見的復式小戶型。
外圍板塊仍是供應主力，以蘿崗、黃埔、南沙3個板塊的新貨量最多。在蘿崗板塊，僅珠江嘉園一盤就有1128套新貨獲批；黃埔板塊只有君和名成花園一個項目獲得預售資格，新貨量達1152套；南沙板塊有6個樓盤的新貨獲批，共計有1192套。3大板塊的新貨量占總貨量的約55%。
可以預見，直到今年年底，外圍板塊中貨量充足的中小戶型仍是市場競爭最激烈的產品。
（陳玉霞）