★能建多少保障房？ 　　至少能解決5.6萬戶家庭住房

　　西安可動用公積金能建多少保障房呢？

　　按照2009年底西安市公積金歸集余額202.38億元的50%計算，101億元對商品房開發(fā)市場來說不是小數(shù)，按照經(jīng)適房建安綜合成本3000元每平方米計算，101億元至少可以建336萬平方米的經(jīng)濟(jì)適用房以及公租房，相當(dāng)于今年西安1月到4月新盤期房加現(xiàn)房的全部銷售面積，這相當(dāng)可觀。

　　但是公積金所拿出的錢到底多少分給經(jīng)適房公租房，多少分給棚戶區(qū)改造還沒有定論。按照最少拿出101億來計算，也能提供336萬平方米保障房，按照每戶60平方米的建設(shè)要求，最少能為5.6萬戶解決住房。

　　西安公積金繳存標(biāo)準(zhǔn)上限提至5倍

　　根據(jù)西安住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整2010年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》顯示，從今年7月1日起，西安市2010年度職工住房公積金繳存基數(shù)最高不超過2009年本地在崗職工月平均工資2524元的五倍(即12620元)。而2009年度職工住房公積金繳存基數(shù)則是，一般不超過2008年西安市在崗職工月平均工資的3倍(有條件的單位最高不超過5倍)，即不超過西安市2008年在崗職工月平均工資2479元的3倍7437元(5倍12395元)。

　　觀點 　　專家：有利增加樓市供給

　　昨日下午6時，西安建筑科技大學(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長劉曉軍認(rèn)為，利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)是件好事，不僅可以增加樓市保障住房的供給量，而且也能盤活閑置的公積金，實現(xiàn)這些資金的保值增值。

　　她同時表示，對于項目的論證及資金監(jiān)管要有嚴(yán)格的法律規(guī)定，如果資金監(jiān)管不到位，一旦出了問題，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。

　　市民：憑啥動用我的錢？

　　對于用公積金建保障住房一事，西安市民張女士表示，住房公積金是職工自己的錢，而不是銀行的錢，也不是國家的錢，公積金管理中心也只是社會公眾委托專門看管社會資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，那憑啥動用我自己的錢呢？公積金管理中心放貸建保障房，此前也沒有相應(yīng)的金融管理條例，銀監(jiān)會也不能負(fù)責(zé)，相應(yīng)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)還是個空缺，至今沒有建立代表公積金繳納人的機(jī)構(gòu)，這個機(jī)構(gòu)作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與到公積金運行當(dāng)中，一旦出現(xiàn)問題誰來負(fù)責(zé)呢？本報記者陳思存

　　擔(dān)心 　　公積金監(jiān)管安全受關(guān)注

　　一個不容忽視的問題是，公積金貸款出去后，其安全性是否得到有效保障？住建部、財政部、中國人民銀行等聯(lián)合印發(fā)的相關(guān)通知明確規(guī)定，住房公積金支持保障性住房建設(shè)，只能用于經(jīng)濟(jì)適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房以及政府投資的公共租賃住房。

　　依據(jù)2002年重新修訂后的《住房公積金管理條例》，公積金只能用作廉租房建設(shè)補充資金。因此住建部實際上是繞過《住房公積金管理條例》來實施城市試點。在相關(guān)法規(guī)還有欠缺，規(guī)章制度、監(jiān)督權(quán)利歸屬沒有理順的情況下，如果貿(mào)然將審批和監(jiān)管權(quán)下放，一旦出了問題，從下至上的追究過程會非常漫長，最終蒙受巨大損失的，是繳納公積金的百姓。

　　不過，現(xiàn)下就有一個問題被擺在臺面上，公積金使用的監(jiān)管方仍不明朗。我國至今沒有建立代表公積金繳納人的機(jī)構(gòu)，作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與到公積金運行當(dāng)中。

　　專家表示，住房公積金不是國家的錢，公積金管理中心也只是社會公眾委托專門看管社會資產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，在公積金貸款的審批、監(jiān)管環(huán)節(jié)，不具備相應(yīng)的權(quán)利。