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調控下樓市吹起“裸賣”風

調控下樓市吹起“裸賣”風

2013-04-09 10:30:36

  提醒:“兩套合同”或導致貸款變少

  對于開發商而言,“兩套合同”雖然可以完美規避“限價令”,但由于房屋合同上的總價較低,對于購房者而言,可能面臨貸款成數變少或利息上浮的尷尬。

  如一套總價為100萬元的房屋,若是分開80萬元的房屋合同和20萬元的裝修合同兩方面簽訂,對于一個首次置業的購房者來說,本來可以只首付30萬元,貸款70萬元,而簽訂兩份合同后,僅房屋合同可以貸款7成,只能貸款56萬元。

  記者在售樓處駐點銀行人員處咨詢得知,如果首付不夠,裝修合同部分也可以申請裝修貸款,但是僅能貸款3年,并且利率為13%左右,遠遠高于目前的房屋貸款利率。(廣州日報)

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