一個普通商業樓盤中出現了百余名外地人員持居住證買房，此舉引發北京市住建委關注，之后再查發現上述居住證全是假的。昨日上午，該樓盤置業顧問吳彬被大興法院以非國家工作人員受賄罪判處有期徒刑5年。

　　騙購

　　購房人無資質交錢網簽

　　劉先生和袁女士夫婦都是外地來京人員，2011年10月份，他們聽說大興區“金色漫香郡”的樓盤將開售，當月26日到售樓處準備簽訂購房合同，接待他們的銷售員正是本案的被告人吳彬。

　　“我知道自己不符合外地人在京購房的標準，就問吳彬是否可以買房”，被告知不符合條件只要多交5萬元就可以。最終，夫婦倆在簽訂合同當天給了吳彬4.5萬現金，之后順利完成了網簽等一系列購房手續。

　　審查

　　用假居住證獲購房資格

　　本案公訴人、大興檢察院檢察官賈淼介紹，2012年初，市住建委發現該樓盤共出現了百余戶外地人在此買房。

　　考慮到不可能這么多有購房資格的外地人同時在此處購房，住建委核查發現，這些人均提供了北京工作居住證號碼。經過向北京市人事局查詢證件真偽，這些編號均為無效編號。

　　經過偵查，北京金融街房地產顧問有限公司銷售員高鵬、何曉洋、吳彬被大興警方列為嫌疑人。2012年8月17日，三人被控制，高鵬和何曉洋目前已被處以刑罰。

　　判決

　　被告人拒絕簽字稱上訴

　　法院審理查明，被告人吳彬在2011年至2012年間，其利用職務便利，為不符合條件的購房者違規辦理手續，騙購房屋，共收受購房人給予的現金17.5萬元。

　　法院認為，被告人吳彬利用職務便利非法收受他人錢財，已構成非國家工作人員受賄罪，鑒于其系初犯、偶犯故從輕處罰，判處有期徒刑五年。昨日宣判現場，吳彬拒絕在判決書上簽字并表示會上訴。

　　■ 講述

　　假證送審

　　也曾通過審核

　　據本案被告人之一高鵬供述，公司實行末位淘汰制度，當時自己排名倒數第二，因為怕丟掉工作，就幫客戶辦了證件，“當時我也不知道證件是假的。”高鵬說，自己幫四個人買到了北京市工作居住證并憑它買房 ，并因此拿到了公司按照購房款千分之二的比例給銷售員的提成。何曉洋和吳彬都稱，購房人買到心儀的房子后，也會給他們一些感謝費。

　　至于辦證的渠道，高鵬供述，總有一些號稱“能辦北京市工作居住證”的人往售樓處前臺打電話。

　　何曉洋表示，買房前他會把包含假工作居住證的客戶個人資料提交客服部，客服部再交給住建委審查。7個工作日后，去住建委網站查，看是否通過審核。如果通過了，就可以與客戶簽購房合同了。

　　對此，開發商負責人向警方表示，2012年6月8日，北京市住建委給金色漫香郡項目發函，稱外埠憑居住證購房的105戶提供了虛假的居住證。“這些居住證怎么辦的我不太清楚，一部分是客戶自己辦的，一部分是銷售的業務員辦的。”

　　■ 追問

　　1、通過何渠道辦假證？

　　辦證電話打進售樓處

　　檢方表示，本案中涉及幫助吳彬等銷售員制作假證的人，但是銷售員們無法提供制作假證的人的具體信息，包括聯系方式、交接地點以及制作假證人的身份信息等，因此公安機關沒有破案線索。

　　不過，涉案三名售樓員都稱，辦假證騙購房資格其實是行業內的潛規則，也總有一些號稱“能辦北京市工作居住證”的人，往售樓處前臺打電話。