剛剛過去的雙休日，南京只有榮盛龍湖半島一家樓盤開盤推出348套新房源。這也是最近一個月全市單次推房量最多的一家樓盤。與此同時，全市商品住宅的庫存量也突破4萬套大關(guān)，達到4.1萬余套，再創(chuàng)今年以來新高。

　　榮盛龍湖半島位于六合龍池湖畔，此次開盤優(yōu)惠力度較大，包括一次性付款優(yōu)惠100元/平方米、參加淘房匯5000元享1萬元、現(xiàn)場發(fā)放1000元購房券等，折后實際均價只有7000元/平方米左右。而此前，六合有不少樓盤單價都已破“8”。

　　南京榮盛置業(yè)有限公司副總經(jīng)理唐登洋稱，上周六開盤當天就銷售了六成左右，雖然銷售情況不如前幾個月，但仍是最近南京單日新推房源和銷售最多的樓盤。他認為，江北樓盤定位于剛需，價格泡沫相對較少，因此受樓市波動影響也相對較小。

　　不過，仙林湖、九龍湖、麒麟新城等板塊最近多個樓盤價格都出現(xiàn)了大幅下調(diào)。但全市新房的庫存量仍在快速攀升。南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計顯示，截至昨天下午2點，全市可售商品住宅已達41429套。而在去年，該數(shù)據(jù)一直保持在3.5萬套以內(nèi)；6月17日時，庫存量也才只有3.9萬余套。

　　網(wǎng)尚研究機構(gòu)總經(jīng)理、江蘇省房地產(chǎn)研究所所長李智認為，近期雖然部分樓盤供應放量，全市上市量增加明顯，但受看跌情緒的影響，交易量明顯下降。但目前還并沒有到市場的轉(zhuǎn)折點，除小部分樓盤價格確實有所回落以外，大部分樓盤的優(yōu)惠幅度依然較小，價格依然較為堅挺，開發(fā)商做得更多的是博取購房者眼球，吸引客源。不過，隨著需求量的持續(xù)下降，庫存量的升高，以及銷售速度的放緩，樓盤價格整體回落將會是大概率事件。（記者 鄒偉 沙文蓉）