2012年，崔先生在商洛市商州區(qū)御源小區(qū)買(mǎi)了一套房子，合同約定2013年6月1日交房，但他至今依然沒(méi)有拿到新房鑰匙。據(jù)了解，御源小區(qū)二期共10棟樓，都未能按期交房，涉及500多套房。住建部門(mén)表示，根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的工程進(jìn)度信息，今年年底前所有房子將交付完畢。
現(xiàn)場(chǎng)：二期的10棟樓均已封頂
近日，崔先生反映，他2012年12月份在御源小區(qū)買(mǎi)的房子花費(fèi)了36萬(wàn)元，當(dāng)時(shí)付的全款，用盡了家里積蓄。當(dāng)時(shí)售樓人員說(shuō)，這個(gè)房子肯定能按時(shí)入住，沒(méi)想到交了房款后，項(xiàng)目施工一直斷斷續(xù)續(xù)。看到不能按時(shí)交房，崔先生就想退房。去年崔先生的母親住院，他找到開(kāi)發(fā)商想退房，但對(duì)方稱(chēng)沒(méi)有錢(qián)退，只能等房子賣(mài)了才能退房。
與崔先生的遭遇類(lèi)似，郭女士在御源小區(qū)買(mǎi)的房子，按合同應(yīng)該在2013年6月30日交房，但也遲遲不見(jiàn)動(dòng)靜。郭女士說(shuō)，她曾多次找住建部門(mén)要求處理，最近一次，經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商承諾今年7月底交房，但她每次去看，都不見(jiàn)有人施工，小區(qū)物業(yè)也說(shuō)肯定不能按期交房。
據(jù)了解，御源小區(qū)由陜西奧星紀(jì)元房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2011年動(dòng)工，總建筑面積10萬(wàn)余平方米，工程分兩期建設(shè)，由15棟住宅樓組成。目前，除一期的5棟樓交房外，二期的10棟樓都沒(méi)有按期交房，涉及500多套房。
昨日，華商報(bào)記者在御源小區(qū)看到，一期工程的樓內(nèi)已經(jīng)有人居住，二期的10棟樓已經(jīng)封頂，但內(nèi)外墻都沒(méi)有粉刷，門(mén)窗也沒(méi)有安裝，一些工人正在里面施工。小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，項(xiàng)目前一段時(shí)間停工了，最近才開(kāi)工。小區(qū)是由好幾個(gè)建筑公司建設(shè)的，因此建設(shè)進(jìn)度參差不齊。
物業(yè)：預(yù)計(jì)最近會(huì)交一部分房
7月22日，目前負(fù)責(zé)御源小區(qū)銷(xiāo)售工作的旗泰置業(yè)有限公司祝經(jīng)理說(shuō)，他們公司是2013年9月接手御源小區(qū)銷(xiāo)售工作的，之前的事他并不清楚。他說(shuō)，這個(gè)項(xiàng)目延遲交房是肯定的，目前不能交房的主要原因是水電問(wèn)題還沒(méi)有完全解決。
對(duì)于有購(gòu)房者想要退房，開(kāi)發(fā)商卻不給退的問(wèn)題，祝經(jīng)理說(shuō)，如果有人不想在這里買(mǎi)了，正常渠道不能退，可以考慮通過(guò)法律手段解決。他說(shuō)，一般來(lái)講，按照合同約定，開(kāi)發(fā)商如果延遲交房，就需要給業(yè)主支付一定的違約金，但是這個(gè)違約金一般都會(huì)通過(guò)抵扣大修基金等方式扣除。
昨日，御源小區(qū)物業(yè)工作人員說(shuō)，這兩天開(kāi)發(fā)商的負(fù)責(zé)人去北京總部商談交房的事了。預(yù)計(jì)最近小區(qū)會(huì)交一部分房，剩余的也會(huì)在今年年底前全部交房。對(duì)于水電的問(wèn)題，該工作人員說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)得到了解決。
住建局：建議市民盡量買(mǎi)現(xiàn)房
昨日，商洛市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)管理科科長(zhǎng)閆洪波說(shuō)，御源小區(qū)逾期不交房，根據(jù)他們了解，主要是開(kāi)發(fā)商資金短缺造成的。
閆洪波說(shuō)，御源小區(qū)的問(wèn)題，業(yè)主曾經(jīng)多次反映，他們也多次找開(kāi)發(fā)商催促其加快建設(shè)進(jìn)度。目前已經(jīng)暫停了開(kāi)發(fā)商提出的其他項(xiàng)目申請(qǐng)，并要求寫(xiě)出書(shū)面整頓報(bào)告。
閆洪波說(shuō)，根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的工程進(jìn)度情況說(shuō)明，在今年8月初，御源小區(qū)二期工程會(huì)有5棟樓交房，今年9月底和10月底將分別有兩棟樓交房，最后的7號(hào)樓，將會(huì)在今年12月底前交房。
對(duì)于延期交房，閆洪波說(shuō)，業(yè)主可以按照合同約定，向開(kāi)發(fā)商索要違約金，協(xié)商不成的話可以向法院提起訴訟，并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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