樓市現(xiàn)局部回暖

據(jù)媒體統(tǒng)計(jì)，8月11日-17日，一周時(shí)間內(nèi)，北京共有13個(gè)項(xiàng)目入市，其中合生世界村(樓盤資料 業(yè)主論壇) 、龍湖長(zhǎng)城源著等三個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“日光”；京投銀泰琨御府、密云華潤(rùn)橡樹灣(樓盤資料) 和亦莊金茂悅等五個(gè)項(xiàng)目去化率超過九成。這一數(shù)據(jù)的出現(xiàn)，讓業(yè)內(nèi)再度涌現(xiàn)“市場(chǎng)回暖”觀點(diǎn)。

“目前來看，此次新房市場(chǎng)的回暖橫跨面較大，剛需項(xiàng)目、改善型項(xiàng)目和高端項(xiàng)目都有涉及。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅向北京商報(bào)記者表示，以上周入市的13個(gè)項(xiàng)目為例，熱銷的8個(gè)項(xiàng)目中，既有合生世界村這樣的剛需項(xiàng)目，也有亦莊金茂悅這樣的中端改善型樓盤，還有以琨御府為代表高端項(xiàng)目。

“雖然橫跨面大，但是從總體而言，還是少數(shù)項(xiàng)目的‘獨(dú)角戲’。” 偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為，這些“獨(dú)角戲”的成功，在一定程度上跟二手房市場(chǎng)成交回升有一定關(guān)系。

購(gòu)房更趨理性

“從房企紛紛加大促銷力度以吸引購(gòu)房者來看，北京樓市已經(jīng)進(jìn)入買方市場(chǎng)。”陳志表示：“在此情況下，作為擁有主導(dǎo)權(quán)的購(gòu)房者在買房要求上將更加嚴(yán)格，價(jià)格和品質(zhì)缺一不可。”