隨著“京津冀通關一體化”等實質性動作的推進，這一國家戰略被再次提速；而環京樓市、尤其是以“協同示范區”為定位的京東南片區，則迎來樓市又一輪升級戰，以原鄉郡打造的音樂節為標志，其國際化、時尚化、品質化則成為環京樓市營銷升格的新焦點。

　　“音樂節”

　　成環京樓市營銷新打法

　　9月21日，由鴻坤地產舉辦的首屆原鄉音樂節于鴻坤·原鄉郡舉辦。據了解，此次原鄉音樂節不僅眾星齊聚，而且從舉辦之前的贈票環節就體現出了新意。在音樂節舉辦前一周，鴻坤地產就組織了一支名模特隊伍，于北京、天津各大地鐵口派送原鄉音樂節門票，吸引眾人到場搶票，成為兩大城市城中熱議的事件。據相關人員稱“活動當天到訪人數過萬，車輛不僅塞滿了整個停車場，還沿現場公路邊停到了1公里之外，排成車隊長龍”。

　　其市場總監分析指出，大型音樂活動不僅有利于品牌傳播，而且凝聚人氣，在調性上也和類似原鄉郡這種低密度、高品質、強調宜居價值的全家型產品相符，也因此成為很多環京品質樓盤的新寵。

　　“京津冀協同示范區”

　　再迎升級

　　天津市相關領導在視察武清時表示：“武清要與北京通州、河北廊坊及三河、香河、大廠三縣共同打造京津冀協同發展示范區，發展成為京津綜合發展主軸上的國際化功能區和京津之間高新技術產業基地、現代服務業基地和生態宜居城市”。

　　據了解，武清著力發展科技創新，形成電子信息、生物醫藥、機械制造、新能源、新材料、汽車及零部件等六大主導產業。在國際化休閑配套方面，除了名品折扣中心佛羅倫薩小鎮，還有兒童樂園——凱旋王國及全球商品博覽會。全球首家NBA 中心預計于2015 年開業，將成為中國第一座集餐飲、娛樂、健身、購物于一體的運動中心；在佛羅倫薩小鎮旁，還將建成意大利風格一站式購物小鎮——威尼都。

　　中央水城或成環京樓市新樣板

　　據悉，在10 平方公里的中央水城區域內，公園綠化面積達到230萬平方米，地塊被龍鳳河、永定河、京杭大運河三河環繞，其中11公里的穿城河道水質均為3類優質水源。除了國際化娛樂休閑、教育資源、醫療機構等等配套外，在交通方面，京津城際高鐵站，18分鐘內直達京津兩地。

　　作為區域內200萬平方米的大盤，鴻坤·原鄉郡以低容積率，高綠化率為住區規劃原則，在示范區亮相當日，就同時舉辦了三大簽約儀式：金鑰匙物業服務的簽約落地、商業戰略部署及溫泉授牌儀式、北京幼師實驗幼兒園的簽約入駐。

　　“未來武清的中央水城區域可能會成為環京樓市開發的一個樣板”，一位長期關注環北京樓市的業內專家指出。張鶴翔/輯