據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《天下財(cái)經(jīng)》報(bào)道，“房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷歷史性拐點(diǎn)” 。這是國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心副主任劉世錦提出的最新言論。
劉世錦特別強(qiáng)調(diào)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正在經(jīng)歷歷史性拐點(diǎn)，而不是周期性波動(dòng)，原因是住宅市場(chǎng)已經(jīng)不再是房地產(chǎn)企業(yè)投資的主力，過了高峰期，所以下一步應(yīng)該用時(shí)間換空間，爭(zhēng)取房地產(chǎn)市場(chǎng)投資軟著陸。
劉世錦分析，我國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)的均衡點(diǎn)還沒有找到，而經(jīng)濟(jì)由高速增長(zhǎng)到中高速增長(zhǎng)，必須要經(jīng)歷三只“靴子”“落地”，但是現(xiàn)在只有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和出口增速這兩只“靴子”“落地”，房地產(chǎn)投資的底部依然不明。所以，劉世錦判斷，我國(guó)經(jīng)濟(jì)還將經(jīng)歷探底過程，未來兩年仍是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)階段的轉(zhuǎn)換期。
他測(cè)算，與我國(guó)經(jīng)濟(jì)中高速增長(zhǎng)均衡點(diǎn)相對(duì)應(yīng)的投資增速，應(yīng)該在11%、社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速應(yīng)該在10%，而出口增速則應(yīng)該保持在5%到10%之間。