海口民生農貿市場部分經營戶：市場管理方以各種理由拒絕收租金

　　市場管理方：部分經營戶合同已到期，但還沒有搬走，已經向法院起訴

　　農貿市場部分攤位被拆除后留下的水泥渣土

　　“我們市場的部分攤位又被人拆除了，我們不讓他們拆，雙方發生了爭執。聽說是要搞商業鋪面，這不是改變了農貿市場的公益用途了嗎？”昨日下午，位于海口市藍天路民生農貿市場的部分經營戶撥打本報熱線反映，市場管理方不和他們重新簽訂新合同，去年7月他們交租金，對方都拒絕收取。對此，該市場的有關負責人表示，由于市場內很多空間都處于閑置狀態，準備適當地進行調整。目前市場經營戶的合同大都已到期，但部分經營戶還沒搬走，他們已經向法院起訴。記者 蘇鐘 文/圖

　　記者走訪

　　農貿市場內部分攤位已經被拆除

　　昨日下午，記者來到海口藍天路民生農貿市場內看到，蔬菜和肉類攤位依然在經營，不時有市民過來買菜。而在市場另外一側的一些水泥攤位，部分已經被拆除，地上還有一些水泥和渣土。

　　不少經營戶介紹，這個市場是下崗人員的再就業工程，2012年11月19日經過全面升級改造后正式投入運營，成為了當時海南規模最大的農貿市場，總面積7000多平方米，分為自由農貿區、品牌區和自產自銷區。有效解決了藍天路周圍10萬余人的農副產品供應，同時又解決300多人的就業問題。但是昨天來了一些人，拿著工具要對部分攤位進行拆除，經營戶們阻止后，他們才停下來。

　　“我們聽說市場管理方想把市場很大一部分面積用來搞其他性質的商業鋪面，只留一小部分來給我們賣菜和賣肉。”現場一位賣菜的阿姨稱，才升級改造不久的農貿市場又要重新改造，這不是浪費嗎？如果要搞商業鋪面，不就改變了為市民買菜服務的農貿市場公益性用途嗎？

　　管理方

　　一些經營戶合同到期還占用攤位

　　下午4時許，據該市場管理方李主任介紹，民生農貿市場有400多個攤位，但目前只有60多個經營戶在賣菜和賣肉，很大一部分空間都處于閑置狀態，沒有得到很好利用，市場管理方一直處于虧損狀態。此外，為了方便市民，市場引進一些平價菜，結果還遭到一些經營者的驅趕，加上附近的龍舌坡馬路市場對民生農貿市場造成了很大的沖擊，導致市場內的菜價一直居高不下，生意不是太好。李主任說，現在市場只是部分調整，對整個市場全貌沒有大的影響，原有的賣肉和賣菜的攤位都會繼續保留。

　　“我們早就提前通知經營戶們簽合同了，但是他們沒有來簽。”李主任說，按照約定合同期滿后，經營戶如果決定續租，應該在合同期滿60個工作日向市場管理方提出書面申請，獲準后重新簽訂租賃合同，如果不再續約，則合同自行終止。而合同到期后，一些經營戶沒有按照約定提出續租申請，也沒有重新簽訂租賃合同，甚至有的還拖欠水電費和市場管理費，并且私自占用其他一些空閑的攤位經營。對此，市場管理方已向法院提起訴訟，要求解除逾期經營戶的租賃合同，停止占用攤位，并且賠償相關損失。

　　經營戶

　　市場管理方找理由拒絕收取租金

　　記者隨后在市場一樓看到，現場貼了一份給民生農貿市場經營戶的通知稱，要求經營戶于2014年12月15日前到民生農貿市場管理處續簽租賃合同，逾期不簽訂而強行留在市場的經營戶，公司將向法院提起訴訟，并要求侵害人賠償一切經濟損失。

　　“我們已經在這里賣菜10多年了，當然想繼續在該市場經營下去。不是我們不肯簽合同，而是市場管理方不肯和我們簽。”對于市場管理方的說法，現場不少經營戶表示不認同。經營戶代表介紹，合同期限屆滿后，他們要求市場管理方重新簽訂書面合同，但是對方卻以各種借口不和他們簽。到了2014年7月，他們準備交第三季度的租金，但市場管理方卻以各種理由拒絕收取，當初還不知道原因，現在才知道是想把市場改造成其他性質的鋪面租給別人。“如果按照市場管理方所說，調整后還是按農貿市場經營，那還好說。而如果是進行其他商業用途，我們肯定要繼續向海口市商務局等部門投訴。”現場經營戶表示。