3.30一攬子樓市新政出臺之后，購房者心理從看跌到怕漲，一些人不再觀望，干脆出手買房。這邊庫存在消化，那邊房企是不是該拿地了？記者昨天（15號）從國土資源部中國土地勘測規劃院了解到，2015年第一季度全國主要監測城市地價增速放緩，不過，一線城市地價水平增速仍明顯高于全國平均水平。

　　去年四季度末土地價格增速上升的態勢在今年一季度并沒有得以延續，地價所所長趙松分析：

　　趙松：國內經濟下行壓力持續，流動性寬松預期加大，加上政策作用顯現會有滯后性，導致一季度地價環比增速未能延續上一年末的回升態勢，出現小幅回落。

　　今年一季度全國主要城市地價狀況顯示，盡管各部委近期相繼出臺支持自住和改善性住房需求的政策，但新政效應在一季度還沒顯現，房地產用地成交萎縮，住宅地價增速放緩。那么，今年二季度地價是否會出現回暖，趙松表示，不同城市土地市場將出現明顯分化。

　　趙松：像這些熱點城市，那么我覺得回暖空間還是有的，但是一些已經供過于求的城市，現在地價還在下降。

　　市場分化已經是業內一致認同的觀點，樓市新政出臺之后，武漢集中推出的6宗地，其中2宗流拍。綜合各地的情況，開發商拿地還是很謹慎的。尤其是一線城市，今年一季度地價依然在逆勢上揚，北上廣深地價的環比增速都超過1%，而其它城市幾乎都不超過0.5%。

　　北京一家中型房企銷售馬經理說，前期庫存偏高，現在還處在資金回籠階段，不會貿然拿地。

　　馬經理：咱們從銷量來看市場反應，沒有太明顯的變化，資金完全取決于銷售，除了融資以外，庫存銷售也很重要，要不公司的現金流會出問題的。

　　房地產市場除了地區分化，房企的分化也在加劇。新政之下，綠城等大房企甚至很硬氣的爆出漲價的消息。資深地產評論人王世泰認為，如今的房地產行業，強者恒強的趨勢愈發明顯。

　　王世泰：拿地的決心，拿地的資本準備，相對來講和樓市交易不可能很快同步。在這個時候資本為王，錢多的、有話語權的，在部署拿地上，可能動作會更大一些。中小開發商還在慢慢從煎熬當中，走出那個陰影，觀望和恢復信心是并存的狀態。（記者初日 實習記者田雪榕）