在城區(qū)各板塊摩天大樓紛紛拔地而起時(shí)，作為南昌市天然大氧吧的灣里區(qū)，希望營(yíng)造出房子自然生長(zhǎng)出來(lái)的感覺(jué)，發(fā)出了建筑“限高令”。4月20日，記者獲悉，根據(jù)剛剛修編的規(guī)劃，距磨盤山300米或其他山體150米范圍內(nèi)為重點(diǎn)限高區(qū)，建筑高度原則上不應(yīng)超過(guò)24米。

　　限高，讓建筑掩映在綠色中

　　為了不讓高樓大廈影響人們賞綠的心情，灣里將對(duì)建筑物實(shí)行高程限制——規(guī)劃區(qū)內(nèi)海拔100米以上用地不允許進(jìn)行成規(guī)模的開(kāi)發(fā)建設(shè)，以保護(hù)山體景觀的可觀性，也讓建筑掩映在綠色中。

　　在灣里區(qū)的空間布局上，采取“二低一限制、突出地域特征”的策略，提出低密度、低容積率、建筑高度限制等建設(shè)控制要求，依據(jù)建設(shè)用地與自然山體景觀的空間距離，分區(qū)分級(jí)對(duì)城市建設(shè)的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度及建筑高度進(jìn)行引導(dǎo)、控制。

　　根據(jù)不同地塊與臨近山體間的遠(yuǎn)近距離，按照三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)控制其建筑高度：距磨盤山300米或其他山體150米范圍內(nèi)為重點(diǎn)限高區(qū)，建筑高度原則上不應(yīng)超過(guò)24米；距磨盤山600米或其他山體300米范圍內(nèi)為一般限高區(qū)，建筑高度原則上不應(yīng)超過(guò)40米；距磨盤山1000米或其他山體500米范圍內(nèi)為協(xié)調(diào)限高區(qū)，建筑高度原則上不應(yīng)超過(guò)60米。

　　力求“山、水、城”融為一體

　　離塵不離城，這是許多人渴望的理想居住地，森林覆蓋率達(dá)73.7%的灣里區(qū)凸顯了其生態(tài)優(yōu)勢(shì)。灣里區(qū)城市性質(zhì)為：梅嶺旅游集散中心，南昌市以文化創(chuàng)意、休閑養(yǎng)生為特色的新城區(qū)，在城市總體風(fēng)貌上將采取“亮山、見(jiàn)水、串景、綠城”的塑造策略。

　　為了突出城區(qū)生態(tài)景觀特色，灣里區(qū)總體規(guī)劃引入城市設(shè)計(jì)的引導(dǎo)和控制，以提高人的生活質(zhì)量為目標(biāo)，從改善空間環(huán)境質(zhì)量入手，力求創(chuàng)造整體性強(qiáng)、識(shí)別性強(qiáng)、特色鮮明的“山、水、城”融為一體的城市形態(tài)結(jié)構(gòu)。

　　為改變?yōu)忱铩耙?jiàn)山不見(jiàn)水”的現(xiàn)狀，將重點(diǎn)對(duì)烏源港、銅源港、東源水等內(nèi)河進(jìn)行治理。利用鍥入城市的烏源港、長(zhǎng)春水，建設(shè)一定寬度的城市濱河綠帶，形成貫通城區(qū)的濱水生態(tài)景觀系統(tǒng)。

　　水以山聚，山水相依。灣里區(qū)將充分利用河流水系串聯(lián)景觀空間，建設(shè)融合“山、水”元素的灣里城市特色景觀，形成秀水繞青山的別樣景致。通過(guò)打造富于層次和韻律感的自然景觀輪廓，形成灣里重要的山城形態(tài)。烏源港、銅源港、東源水是配合未來(lái)城市建設(shè)的重要景觀亮點(diǎn)。串聯(lián)沿河綠地、公園、小品雕塑等，構(gòu)成灣里城區(qū)的自然廊道。

　　灣里區(qū)的開(kāi)敞空間包括磨盤山、磨里山、地朝庵山、嶺秀湖公園、江中公園、城市生態(tài)防護(hù)廊道以及城區(qū)中的沿街沿河綠化景觀帶。將強(qiáng)化和完善以城區(qū)公園、道路綠化和防護(hù)隔離綠帶將自然山水連接起來(lái)的綠化格局，構(gòu)成具有山水特色的綠化網(wǎng)絡(luò)和開(kāi)敞空間體系。