上周長沙內六區分區新房銷售與價格情況（住宅）

　　每日網簽數據：

　　4月16日 長沙市內六區新房網簽359套　　4月14日 長沙市內六區新房網簽389套　　4月13日 長沙市內六區新房網簽408套　　

　　湖南樓市熱點：

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　　隨著樓市新政的密集出臺，上周長沙新房成交量價齊升，長沙住宅均價重回“6”字頭。今日，據長沙市房產研究中心統計數據顯示，上周（2015.04.12—2015.04.18）長沙市內六區新建商品房網簽2536套，其中住宅網簽2198套，住宅成交均價為6127元/平方米。

　　進入4月第三周，長沙樓市成交出現小幅上漲，樓市新政的威力慢慢顯現。具體來看，上周，長沙內六區新建商品房網簽2536套，28.35萬平方米，套數環比微漲5.23%。其中，住宅網簽2198套，24.69萬平方米，套數環比上升9.24%；非住宅網簽338套，環比下降15.08%。

　　分各區域來看，上周岳麓區住宅成交量穩居首位，成交661套；上周岳麓區非住宅成交量最高，環比上漲110%，芙蓉區當周非住宅僅成交27套。

　　價格方面，上周長沙內六區住宅網簽均價為6127元/平方米，環比上漲2.25%，住宅網簽均價連續四周回升；非住宅網簽均價為10325元/平方米，環比上漲2.37%。分區域來看，天心區住宅網簽均價漲幅最大，環比上漲11.58%；上周開福區非住宅網簽均價漲幅最大，環比上漲11.73%，而天心區以17229元/平方米非住宅成交均價領銜。

　　二手房方面，繼上周長沙內六區二手房市場回落之后，本周轉而上漲。上周長沙內六區二手房成交環比上升42.78%，在樓市利好政策下，剛需改善客戶開始積極入市。據長沙市房產研究中心統計數據顯示，長沙內六區二手房成交534套，5.89萬平方米，套數環比上升42.78%；其中住宅成交499套，5.43平方米，套數環比上升40.96%。

　　4月20日起，中國人民銀行下調各類存款類金融機構人民幣存款準備金率1個百分點。這已是央行今年以來第2次降準。0731地產研究院首席分析員黃拓夫認為，相信在貨幣供應不斷寬松，地方細則相繼出臺的情形下，樓市的成交會逐步進入高峰期。