南方日報訊 （駐京記者/王騰騰 實習生/張阿亮）7日，中國社會科學院城市發展與環境研究所和社科文獻出版社共同發布《房地產藍皮書：中國房地產發展報告No.12（2015）》。藍皮書指出，綜合各方情況來看，2015年房價上漲的可能性存在，但大幅上漲的可能性不大。而且藍皮書認為當前二手房交易成本過高，抑制改善性住房需求的釋放。

    2014年，中國房地產市場出現了較大幅度的回調，相對于2013年一些大中城市房價出現了明顯下跌趨勢。但從全國房地產價格走勢看，全年商品房成交平均價格為6323元，仍比2013年上漲了1.4%。商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，商品房銷售明顯遇冷。

    與此同時，房地產投資增速也明顯下降，全國房地產開發投資95036億元，比上年增長10.5%，增速比2013年回落9.3個百分點。

    藍皮書預測，2015年房地產投資會繼續分化，房地產投資主要投向發達地區人口聚集能力強的一線城市和部分二線城市。由于房地產市場分化明顯，為了更好地對房地產市場進行調控，中央會繼續采取因地制宜、分城施策、分類指導的原則，調控權將部分下移。地方政府擔憂地方經濟增長放緩，地方財政收入下降，而地方財政在很大程度上取決于土地出讓收益，因此出臺支持房地產市場發展政策的可能性較大。

    2015年國家和地方政府會延續或出臺一些鼓勵住房消費的政策，而且力度會大于2014年。從住房消費角度看，2015年的住房消費環境會好于2014年。

    藍皮書指出綜合各方面的情況看，尤其從供給和需求以及中央和地方政府將要出臺的政策來看，2015年房價上漲的可能性存在，但大幅上漲的可能性不大。總體看，2015年房價與2014年持平或高于2014年增長的可能性較大，但這要取決于2015年的政策寬松程度和執行力度。