近日，中冶·德賢公館以均價45000元/平方米再次開盤熱銷。 實景圖

    北京土地市場熱度上升，繼豐臺地王引發市場關注后，4月底首創拿下海淀西北旺地王，土地熱進一步激發了購房客群的市場熱情，使得5月北京樓市暖風陣陣，其中位于南四環的榴鄉橋板塊由于性價比較高，成為四環置業的價值洼地，區域標桿項目中冶·德賢公館近日開盤，再次熱銷4億元。

    榴鄉橋板塊迎放量小高峰

    樓市逐步回暖，市場陸續傳來項目熱銷的信息，使得開發商推盤的積極性增強，其中位于南四環榴鄉橋板塊將迎來新一波放量。

    記者了解到，榴鄉橋板塊明星項目中冶·德賢公館以均價45000元/平方米再次開盤熱銷，占穩了南城區域標桿。“4月以來，受330新政及市場升溫態勢的影響，項目處于持續熱銷的狀態，僅4月底的開盤2小時內認購金額就達到了4億元。”中冶·德賢公館相關負責人表示。5月以來項目在持續熱銷中，據悉，下一階段的新品加推也已提上日程。

    記者了解到，項目位于榴鄉橋東南角800米，在四環中軸線南端，此次推出3號樓共68套房源，主要為136平方米三居、178平方米四居，均價45000元/平方米。

    上述負責人表示，購買客戶大多是改善換房自住，注重品質，項目只有668戶，低密宜居，綠化覆蓋率超過35%，環境舒適，此外開盤時也會有一些優惠，使項目具有較高的性價比。

    中原地產首席分析師張大偉表示，現在北京四環周邊的房價在5.5萬元/平方米左右，而北四環均價在6萬-7萬元/平方米，對比之下，南城的新盤、二手盤的價格都較低，吸引了不少改善型客戶。

    標桿項目帶動區域配套升級

    業內人士表示，北京市政府近年來投資7600億元打造城南行動計劃，以及第二機場建設等政策利好都強勢助推此區域的升值前景。中冶·德賢公館作為榴鄉橋板塊的標桿項目，未來也將帶動整個板塊向高端居住區轉型。

    據項目相關負責人介紹，中冶置業是一家央企，德賢公館將是公司旗下高端的產品標桿，所以公司在產品打造上，無論硬件如外立面、園林、精裝修，還是物業服務等軟件上都“不惜成本”，未來這個高端產品系列還將在天津亮相。

    項目除了占據四環稀缺地段外，周邊更環繞近3萬平方米城市綠地，緊鄰旺興湖郊野公園、宣頤公園、南海子郊野公園、碧海公園等四大公園滿足休閑健身需要。

    而小區住宅都采用了全石材立面，Art-Deco風格建筑，精裝修更是云集了國際一線品牌，并采用了同層排水、三層雙中空LOW-E玻璃、地板輻射采暖、新風系統、智能家居等眾多綠色、健康的科技系統。

    據中冶·德賢項目銷售人員介紹，項目自身擁有5000平方米商業配套，將涵蓋會所、超市、銀行、餐廳等多種服務配套。

    在項目馬路對面，就是正在修建的世界之花假日廣場，這是一個62萬平方米商業綜合體，未來開業后業主可以步行逛街；此外，距離項目約5公里的是正在修建的住總萬科廣場購物中心，未來商業配套十分豐富。

    新京報記者 自曾暉