北京商報訊（記者 錢瑜 阿茹汗）未來，北京市保障房的政策走向將受到大數據的支撐和影響。北京商報記者昨日從北京市住建委獲悉，《北京市城鎮基本住房保障條例》（以下簡稱《條例》）立法調查工作將全面啟動，北京市相關部門將在未來的一個月對北京城鎮戶籍無房家庭的住房現狀及相關基本情況進行摸底調查。

　　在分析人士看來，這份調查的結果不僅會對《條例》內容的最終敲定起到參考作用，甚至會影響北京市“十三五”時期的保障房規劃以及北京市未來的房地產調控思路。

　　正如市住建委介紹，此次摸底調查將面向北京市城鎮戶籍無房家庭展開，調查內容詳細到家庭結構、收入水平、對房屋的區位偏好、交通便捷度偏好和對學校、醫院、超市、銀行等配套設施甚至對保障房類型的偏好、對房屋要素偏好等。此次調查將由北京市統計局、國家統計局調查總隊、北京市住建委等多個部門聯合承辦。

　　“從調查內容的細致程度可以窺見北京市相關部門的意圖，即對北京市城鎮戶籍無房家庭的結構、需求、收入、偏好等詳細信息做全面的掌握，這將使得《條例》的制定更加切實可行?！北本┦蟹康禺a法學會秘書長高喜善指出，《條例》是北京市首部住房保障地方法規，目前已向北京市人大常委會提交了二審稿，此次摸底調查將對即將到來的三審提供重要的參考依據，調查結果甚至會影響北京市“十三五”時期的住房保障房規劃走向。

　　“具體來說，未來保障房供應是以租為主還是以出售為主？租售比例為多少？出租和出售的價格設定在何范圍之內？北京市又將劃撥多少土地解決保障房？這些具體的問題都將以摸底調查結果為參考、以《條例》為依據。”高喜善如是說。

　　“實際上，基本住房有保障指的就是以保障房的供應來滿足低端家庭，也就是無房家庭的需求，而作為房地產市場中重要的一部分，保障房的供應量、供應產品類型也會直接影響中端及高端市場，換句話說，保障房政策會對普通商品房的市場帶來影響?！痹跇I內人士看來，摸底無房家庭將對《條例》最后內容的敲定提供依據和方向，而《條例》以地方法規的形式出臺會進一步確保房地產調控政策的延續性與穩定性。