宜賓樓市五一期間成交價格下跌

　　經過五一小長假，北京、廣州等一線城市樓市的成交量大幅回暖，樓市暖風刮至全國。受此暖風影響，5月的第一周宜賓市商品房總簽約量也有所上升，據統計，4月27日至5月3日，宜賓市商品房簽約量為566套，環比上升18.91%；總面積為50776.96平方米，環比上升18.23%。

　　央行降準、公積金改革、放松限購限貸……在中央到地方的一系列新政與市場的雙重作用下，“樓市回暖說”已成氣候，而5月則成為能否“維穩”的關鍵月份。

　　宜賓商品房成交量4月首降

　　總簽約量2368套，環比下降25.63%；簽約總面積222695.39㎡，環比下降28.49%；4月，宜賓樓市交易量以以上數據畫上句點。經歷了連續7個月的上漲后，4月份宜賓商品房成交首次下跌。

　　3月底才出臺了一系列新政，4月卻沒能延續漲勢，新政是不是沒奏效？通過與去年的五一比較，或許我們能找到一些答案，2015年五一期間，宜賓全市簽約106套，較2014年五一期間同比增長70.97%。價格方面，五一期間主城均價已降至5400元/㎡左右，同比去年五一期間則下降了600元/㎡左右。

　　五一期間，宜賓市場基本延續了4月成交量環比下降、同比上漲的態勢；而成交價格卻環比、同比雙下跌。宜賓房產業內人士告訴記者：“總的來說，宜賓樓市還是呈現回暖的狀態，新政的實施也起到了穩定樓市的作用，不過其持續力還待市場檢驗。”

　　5月多盤漲價與優惠并存

　　5月4日，宜賓市政府工作例會明確提出“保持房地產市場平穩健康發展”，和之前“刺激樓市”等說法不同，本次的重點在于建立“長效機制”實現“維穩”。業內人士認為，5月宜賓樓市以維穩為主調，無論從政策還是市場來說，都是雙方比較愿意看到的局面。

　　目前，宜賓很多“推新”的樓盤價格都小幅上漲，3月13日，半島大院將一期尾盤一口價上漲到5050元/㎡；山水原著33#樓開盤均價就在6000元/㎡，34#樓均價在6200元/㎡左右。

　　雖然成交量環比下跌，不過樓盤活動卻在吸金的同時也“吸睛”。一方面，龍源府邸、春天里、山水原著、龍灣一號、城中央、拉菲等在內的十余個樓盤不斷加推商鋪和住宅，新推房源超千套；配合售房，Oh斯卡、拉斯維加斯、風箏節等暖場活動輪番上陣，特價房、全民營銷等各種優惠促銷活動也沒有減少。穩定的房市，比較利于普通購房者置業。

　　華西城市讀本記者 李幸