買房人和賣房人直接建立聯系，實現零傭金買房；未來或可實現不同城區、地域間公租房互換……日前，北京市房地產交易市場有限公司搭建的北京市房地產交易綜合服務平臺——“房地在線”上線，市民可以通過手機APP，在線查詢實時房源，和賣房人直接聯系。

　　下載“房地在線”APP，點擊“我要買房”，市民就可以看到經過平臺審核后的真實房源。北京市房地產交易市場有限公司副總裁楊燕林介紹，市民可以選擇直接和賣房人聯系或是選擇經紀人模式。前一種模式中，為了防止賣房人個人信息泄露，平臺采取了電話轉接的模式，市民通過撥打平臺客服電話后才會轉接到賣房人，網頁上并不會直接顯示賣房人信息。由于剛剛上線，目前平臺上線的房源只有幾十套，“房地在線”相關負責人介紹，未來這一規模將大幅擴容。

　　后一種模式則是依托房產中介的傳統撮合交易方式。“房產經紀人由會員單位提供，我們提供平臺，希望越來越多的中介企業加入我們的平臺。”楊燕林告訴記者，平臺初步設定的中介傭金將低于目前的市場行情。

　　除了住宅類的商品房交易服務外，房地在線還將成為本市保障房交易交換平臺。去年出臺的《北京市城鎮基本住房保障條例(草案)》明確，配售型保障性住房只能用于家庭自住，如果購房家庭取得了其他住房或者想將保障房“出手”，應當向區縣住房保障部門報告，由市住房保障運營機構或者區縣住房保障管理機構按規定價格回購。此外，依照相關規定，承租人可互換所承租公租房。楊燕林介紹，目前平臺已經搭建好了保障房封閉交易的技術基礎，但具體服務上線時間仍需要和相關主管部門進行對接。

　　此外，平臺還將提供投資性房地產交易平臺和數據金融服務。前者主要依托規模龐大的專業投資人，打造專業化、市場化的商業、工業、旅游等投資性房地產交易平臺；后者提供全國200多個城市房價快速預評和各類數據咨詢服務，為房地產交易提供金融支持服務。