中國人的購房置業，從來都不是一個簡單的商業行為，從簡單的居住需求到更進一步的社會地位體現，人們對于房屋的品質從未放棄過。在商品房誕生之后，精裝房也隨之應運而生。與普通的清水房、平裝房不同，這一橫跨設計、地產、家裝三大行業的產品形態是在產生了一系列的進化和改變之后，才逐漸發展到現今這個令人刮目相看的狀態的，如今的精裝房，早已不是當初的那個樣子。

　　從無到有、從簡到精， 裝修房1.0到2.0的蛻變

　　從買房到接房，再到裝修入住，以如今的購房裝修流程來看，至少需要近2年的等待。由于購買的是清水房，基本的建設時間不可避免，首先是經過漫長的等待后接房，然后要選裝修設計公司，跑建材市場，甚至還需要時刻到現場監督施工，折騰大半年之后，還需要散去裝修氣味才得以入住。由于首次置業的客戶年輕人較多，上班打拼時間緊，為了解決這一難題，才會誕生省時省力的裝修房，這就是精裝房1.0時代。

　　實現了裝修房從無到有的突破之后，地產商們從中找尋到了全新的商機，開始聯合家裝企業和設計公司，將精裝房從簡單裝修的1.0時代蛻變到工藝更加精益求精，設計更加合理完善的2.0時代，這一時期，精裝房普遍在工藝設計上更加完美。在這個大背景下，2012年，重慶市首開先河，頒布了全國首個精裝房地方標準：重慶市《成品住宅裝修工程技術規程》，為精裝房的質量工藝、設計體系和用材用料制定了官方標準。但房屋裝修質量不高和缺乏個性，仍然成為阻礙精裝房推廣的兩大軟肋。一位業內人士向記者表示：部分精裝房缺陷還不少，市場需求和企業自身的考量都會促進精裝房實現升級。

　　高品質、個性化

　　3.0的激變，精裝房新趨勢

　　1.0到2.0的改變，如果是0到1，那么3.0時代的精裝房，就是1到10的蛻變。普通精裝房低質、沉悶的特點已經逐漸被眾多開發商拋棄，在住房市場巨大的重慶，以萬科、恒大、藍光、國興等房企領頭的精裝房梯隊，帶領重慶市場的精裝房過渡到以個性化高質量為特點的全新時代。

　　目前大熱的照母山板塊中精裝房就有不少，如萬科城，其裝修房就采用了萬科幸福系2.0設計標準，獨有的人性化設計，將人對于舒適性要求充分考慮在居室設計當中，采取訂制路線，大到整體裝修風格、小到沙發的顏色，萬科都可以針對性進行調整和改變，個性化需求可見一斑。一位購買了萬科精裝房的購房者向記者表示，選擇大品牌房企的優質精裝房不僅滿足了自己時間上的緊缺，也兼顧了自己個性化的需求。

　　恒大地產則通過6000余條“精品工程標準”，最大限度地利用起住宅的每一寸空間，其金碧天下項目全面整合了世界級家裝品牌，從裝修裝飾到每一件材料設備的選用，小到磚、門把手，大到電梯、門窗等，無不是中外一流企業產品進行全成品精裝。

　　另一個不得不提的是藍光地產，其與知名家具品牌宜家共同打造了全新的i5生活平臺，大渡口藍光中央廣場·云璽公館項目甚至聯合美國CDI國際設計集團，采用藍光獨有的6大系統、64項細節考慮，引入如科勒、馬可波羅等國際一線裝修品牌，項目采用全球知名的智能家居系統，智能聯通整戶家居，開燈、關門一體控制實現了精裝房的智能化和高端化，在重慶可謂首屈一指。

　　精裝房這一類型產品的發展過程與手機有些類似，在滿足了基本功能需求之后，正朝著“高性能、高質量、個性化、智能化”這一方向逐漸前進，我們不難想象，在未來的住宅市場當中，精裝房甚至可能逐漸占據更多空間，成為居家置業的首要選擇。重慶晚報記者 余樂中