中國人民銀行昨日宣布自2015年5月11日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。半年內(nèi)的三度降息，讓買房人的房貸負擔大幅降低。
據(jù)了解，本次降息后，個人住房公積金5年以上貸款利率由調(diào)整前的4%降為3.75%，商業(yè)按揭貸款基準利率也由調(diào)整前的5.9%下調(diào)為5.65%。業(yè)內(nèi)人士指出，2014年11月22日之前的5年以上商業(yè)按揭貸款基準利率為6.55%，而目前3輪降息后已降至5.65%，共降了0.9個百分點，相當于貸款人獲得了原有的基準利率85折優(yōu)惠。
例如，買房人申請商業(yè)按揭貸款100萬元，貸款期限20年，用等額本息還款法，降息后每月月供比去年11月22日前減少521元左右，總利息共減少了12.51萬元左右。(見附表)
我愛我家市場研究中心人士認為，降息為購房者帶來直接利好，減輕其月還款成本，緩解月供壓力，進一步減輕購房壓力。在今年的樓市“330新政”中，本市銀行對二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。預計降息為處于高位運行中的樓市再次注入活力，將直接刺激部分需求積極入市，5月市場活躍度將保持高位，“紅五月”可期。