■ 溫哥華的獨立屋近五年來漲幅最大 圖GJ

　　加拿大溫哥華市市民近日在網上發起一個請愿活動，呼吁加拿大不列顛哥倫比亞省省長及溫哥華當地政府官員關注日益高漲的房價，限制海外投資者投資當地樓市。這個網上請愿目前已引發萬余人簽名支持。目前溫哥華房價在北美20個大城市中名列第一。

　　房價火爆北美最貴

　　根據加拿大房地產協會和美國全國房地產經紀人協會公布的數據顯示，溫哥華房價目前在北美20個大城市中名列第一。房價平均數已超過收入平均數10.6倍，列全球第二。

　　加拿大房產公司Royal LePage發布的信息稱，溫哥華今年第一季度平房獨立屋的平均價格上升10.6%，至117萬美元，標準兩層獨立屋上漲上升了10.3%，至126萬美元。這兩個數字均為加拿大之最，前者是全國平均價格的2.6倍，而后者則是全國平均價格的3倍多。

　　作為北美最受歡迎的移民城市之一，溫哥華每年新增移民人數約為3萬，這些人的住房需求成為當地樓市火爆的重要基礎。

　　此外，溫哥華當地較低的地稅也讓不少海外投資者趨之若鶩。溫哥華繳納地稅平均為0.368%，屬全國最低。過去5年，溫哥華各類房產項目數量均出現大幅上漲，其中獨立屋漲幅最大，數量增長最快的是400萬加元以上的豪宅，增長超過400%。當地一家信貸機構發布的報告顯示，未來大溫哥華地區的房價還會繼續攀升，至2030年房價可能攀升到目前的兩倍。

　　本地市民被迫外遷

　　這次網上請愿行動最初是在一個名為Change.org網站上，短時間內就贏得了1.2萬多人的簽名支持。發起人賈馬爾稱，“現在應該站起來捍衛我們的社區，溫哥華是非賣品，大溫地區民眾對住屋的需求，比海外投機者賺取利潤更為重要”。

　　一名叫西爾維婭的支持者稱，近年來不少土生土長的溫哥華人，因買不起樓被迫遷往其他城市生活。“大家總不能光是抱怨而不做任何事情，我們要讓政府保存我們的社區，留給下一代。本地人買不起房子，我們的子孫要用天價租金向外國房東租房子，如果我們現在不制止，這種情況以后一定會發生。”

　　年輕人成“啃老族”

　　卑詩大學教授克爾肖多年來一直致力于研究家庭問題、收入和房價對年輕家庭的影響，他表示，溫哥華不少年輕人如今都已變成“啃老族”。“主要是由于高昂的房價遠遠超過年輕人的實際購買力。同時由于年輕人缺乏本國信用記錄而不易獲得銀行房貸，未來年輕人的置業能力將會繼續下降。”克爾肖表示，“啃老族”雖與父母同住后可省下開支，但遠遠不足以支撐自行購屋。加拿大蘇富比國際房地產公司總裁麥克迪說，從未見過有那么多的加拿大人出資幫助下一代購買房屋。“沒有父母幫忙，很多年輕人要買房簡直白日做夢。”