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廣州尚無銀行利率上浮1.5倍 85折房貸今后或成稀罕物

廣州尚無銀行利率上浮1.5倍 85折房貸今后或成稀罕物

2015-05-12 19:42:00

來源:羊城晚報

圖/東方IC

  羊城晚報記者 戴曼曼

  “說好的上浮到頂呢?”昨日,廣州東三方路的一家國有銀行營業網點里,有一位市民就對羊城晚報記者抱怨,自己看著新聞上說如果銀行能夠上浮利率1.5倍,那么較之降息前,利率還會不降反升,但實際上,他今天已經跑了多個網點都沒有問到。

  而根據羊城晚報記者昨日通過官網、客服電話以及現場走訪的多種情況看,廣州地區暫時還沒有一家銀行采取“一浮到頂”的利率政策。據不完全統計,有3家銀行的一年期存款利率上浮1.3倍至3.25%,與降息前沒有變化,而包括五大國有銀行中的工行、農行、中行和交行以及股份之中的招商銀行在內的5家銀行的一年期定存利率僅為2.5%。這也意味著,今后廣州市民存10萬元定期在不同的銀行,最多將相差750元。此外,記者還了解到,由于降息進一步收縮銀行利潤空間,銀行或難執行房貸85折的低利率,今后85折房貸利率或成稀罕物。

  調查:在穗銀行利率出現“七大陣營”

  昨日起,存貸款的基準利率再次調整。同時,央行進一步擴大了銀行存款利率浮動區間,由1.3倍上升至1.5倍。這也意味著,如果銀行一浮到頂,以1年期為例,銀行的定期存款利率將不降反升至3.375%。

  不過是否真的就有銀行急于“一浮到頂”來搶客呢?昨日,羊城晚報記者采訪了多家廣州市內銀行,均未發現有“一浮到頂”的現象。

  不過,根據記者的觀察,廣州地區的銀行的利率陣營明顯較以往細化,以1年期定存為例,可以分為“七大陣營”,其中以華興銀行、廣州銀行等為代表的本土銀行打出了頭陣,以3.25%高居榜首。緊隨其后的廣州農商行的1年期定存利率為3%,而包括東莞銀行和南昌銀行在內的兩家城商行則給出了2.925%的利率,包括民生、興業、平安、浦發等在內的股份制銀行一年期定存利率多為2.75%,此外,市面上還出現2.7%和2.55%兩檔利率。

  而包括五大行中的工行、中行、農行、交行以及招商銀行則選擇了低調上浮1.1倍至2.5%。這也意味著,廣州市民今后若存10萬元一年定期,選擇不同銀行,利率最多相差達750元。

  值得注意的是,從這一次降息后各家銀行公布的利率情況來看,建行或有意讓自己與其他四家國有銀行相區別開來,在一年期的定存定價方面,給出了2.55%的利率。這也是繼今年3月份降息后,五大行繼續“各走各路”。

  專家:銀行不會莽撞“一浮到頂”

  不過,雖然銀行的存款利率上浮區間進一步放開1.5倍,但是“一浮到頂”為何就成了鏡中月、水中花呢?對此,中央財經大學中國銀行業研究中心主任郭田勇對羊城晚報記者表示,自己并不意外,他認為銀行出于盈利的考慮,并不會莽撞做出“一浮到頂”的決定。同時,他也表示,除了 以往的拼利率的方式來拉存款,銀行將來會進一步轉化為利用服務的形式來吸引和維護客戶。

  不過,昨日,廣州市內的一家國有銀行人士向羊城晚報記者表示,降息后各家銀行第一時間內給出的掛牌利率,并不會成為市場上的“最終價格”。當前,各家銀行都逐步下放了利率定價權限,將來不同地區的分行將可能根據自己的實際情況,再配合總行層面進行合理定價,“換句話說,將來不同銀行在廣州、佛山兩地完全可以出現不一樣的存款利率,甚至不同支行間,利率也會有一定差別”。

  對此,融360理財師劉銀平就表示,雖然本次降息后各家銀行利率上浮到頂的現象減少了,但是調整依然有規律可循,比如城商行的利率上浮幅度最大。他依然建議廣大市民在選擇存款時可以貨比三家。

  相關數據

  廣州1年期定存

  分為“七大陣營”

  利率 銀行

  3.25% 本土銀行(華興銀行、廣州銀行等)

  3% 廣州農商行

  2.925% 部分城商行(東莞銀行、南昌銀行)

  2.75% 股份制銀行(民生、興業、平安、浦發等)

  2.5% 國有行(工、農、中、交行)及招商銀行

  此外,市面上還出現2.7%和2.55%兩檔利率

  數據整理/戴曼曼 制表/杜卉

  關注:降息后銀行或收緊85折房貸

  “不對稱”降息或進一步壓縮銀行利潤空間,銀行或難執行房貸85折的低利率

  降息給按揭購房者帶來了好消息。不過,昨日羊城晚報記者從數位業內人士口中了解到,隨著央行“不對稱”的降息,可能會迫使銀行收緊首套房貸的折扣。

  昨日,數位銀行人士都表示,雖然此次央行使用的是對稱式降息,即存貸款基準利率均下調了0.25%個百分點,但事實上由于存款利率上浮區間進一步放大,有可能造成事實上的“不對稱”降息,即對銀行來講,獲取存款的成本并沒有顯著減少,相反,貸款利率進一步下降,這也意味著銀行的息差將進一步收縮。

  對此,有銀行人士就認為,降息后,銀行能否給出首套房貸85折的優惠需要打問號了。他舉例說明:以當年5年期以上的貸款利率基準5.65%計算,九折利率相當于5.085%,而85折利率更是低至4.80%,而銀行理財產品的平均收益率都已經超過了5%。

  融360的分析師袁媛也表示,央行再次降息,如果銀行繼續執行9折的利率,確實難言盈利,如果貸款利率水平被拉低,或倒逼前期折扣較大的銀行上調房貸利率。

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