萬科A股價走勢圖
昨收：14.59元
漲跌：-0.11元
漲幅：-0.75%

　　信息時報訊 (記者 林志吟) “兩萬”聯(lián)合，萬萬沒想到！萬科與萬達合作的消息引爆市場。昨日，萬科與萬達在北京簽訂戰(zhàn)略合作框架協(xié)議，雙方宣布建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，計劃在國內(nèi)外項目開展深度合作。

　　雙方擬攜手拿地開發(fā)

　　萬科是我國住宅領(lǐng)域龍頭，2014年實現(xiàn)銷售金額2151.3億元，同比增長25.9%。萬達集團旗下的萬達商業(yè)是我國商業(yè)地產(chǎn)龍頭，2014萬達商業(yè)收入1078.71億元，同比增長24.31%。兩大龍頭在主業(yè)上并無較多競爭，兩家“巨無霸”之間的聯(lián)合，合作將從哪里開始？

　　據(jù)了解，未來雙方的合作主要會通過聯(lián)合拿地、合作開發(fā)的形式來進行，即由萬科開發(fā)項目中住宅部分，萬達開發(fā)項目中商業(yè)部分，以實現(xiàn)優(yōu)勢互補；此外，雙方也表示將共同探討基于現(xiàn)有項目進行合作開發(fā)的可能性。

　　萬科A在昨晚發(fā)布的公告表示，雙方擬分別指定(或組建)牽頭機構(gòu)，負責(zé)落實框架協(xié)議約定合作內(nèi)容的相關(guān)工作。雙方定期交流有合作需求的項目信息。

　　在昨日的簽約儀式上，萬科與萬達均表示，此次雙方簽署的是框架協(xié)議，未來具體的合作安排會根據(jù)項目情況來確定。

　　興業(yè)證券分析師閻常銘昨日表示，“兩萬”的聯(lián)手，將孕育眾多合作機會，產(chǎn)生較強的協(xié)同效應(yīng)。尤其在共同拿地合作開發(fā)方面，萬達在商業(yè)用地上的運營優(yōu)勢與豐富的項目資源將給萬科住宅業(yè)務(wù)增添重要助力：一是有利于萬科在城市核心商圈高效獲取優(yōu)質(zhì)地塊，二是萬達的商業(yè)物業(yè)與配套設(shè)施將有效提升萬科住宅物業(yè)品質(zhì)，增強其品牌影響力。

　　萬科會保留商業(yè)地產(chǎn)

　　這兩大巨頭目前選擇合作的時間耐人尋味。萬達正在進行輕資產(chǎn)模式為主的第四次轉(zhuǎn)型，萬科也一直在談轉(zhuǎn)型，為什么選擇在這個時點合作呢？

　　對此，萬達董事長王健林表示，現(xiàn)在并不是說這個行業(yè)過不下去了，兩家才合作?！拔覀儸F(xiàn)在是活得很好，強強聯(lián)手是因為在我們突然找到雙方合作會產(chǎn)生更大價值的這個共同點，合作起來項目可以做得更完美，更快。”王健林這樣表示。

　　“在過去的黃金時代，房地產(chǎn)的做法叫跑馬圈地，自由生長。而到了白銀時代以后，就發(fā)現(xiàn)了對發(fā)展的要求更全面，要求更嚴(yán)格，公司不具備所有的優(yōu)勢，走在一起也很自然?！比f科總裁郁亮補充道。

　　在現(xiàn)場，有人問，萬科跟萬達有商業(yè)合作后，萬科會不會放棄商業(yè)地產(chǎn)這一塊。郁亮回應(yīng)稱萬科會保留自己的商業(yè)地產(chǎn)，重點在社區(qū)商業(yè)方面去發(fā)力。郁亮表示，萬科的轉(zhuǎn)型定的是未來十年的轉(zhuǎn)型，一個是‘三好’住宅，覺得有巨大的空間。第二個是城市配套服務(wù)的轉(zhuǎn)型，這是萬科的重點。跟萬達的合作能互補長短，對萬達的轉(zhuǎn)型也會有很大的幫助。