上周，豪宅開發商龍湖地產落地廣東的首個項目，龍湖春江名城開放了實景樣板間。站在位于15層的樣板間里，很多人對承重墻在四周，內墻可以打掉、空間可以自由組合的戶型大加贊賞。最近，很多地產人也被綠地44㎡三代居四房和綠城83㎡兩房別墅刷屏了。近年來，地產商的產品創新越來越人性化，不僅在空間結構、分配上不斷探索，在園林與居室互動方面也頗多創舉。

　　記者調查發現，人性化的創新戶型，也日漸成為撬動成交的殺手锏。專業人士提出，隨著90后日漸成為消費主流，順應他們消費需求的產品將會更多，佛山地產產品創新還有極大提升空間。

　　文/廣州日報記者曾艷珠

　　圖/廣州日報記者何波

　　觀察：創新戶型可以撬動成交

　　不少購房者對記者表示，近年來明顯感覺佛山樓市的創新產品越來越多，推陳出新的戶型、移步換景的園林，帶給購房者很多驚喜。創新戶型也成為撬動成交的一大利器。

　　比如，怡翠尊堤92㎡四房，空間布局合理，三代人居住不僅夠用，還算寬敞，是項目最好賣的戶型。金地瓏悅89㎡舒適三房也是項目最好賣的產品。

　　“三口之家，至少需要三房，如果三房實用還夠寬敞，那就最好不過了。”準購房者小蘭說出了很多市民的心聲。

　　案例

　　內部空間可以自由組合

　　從2005年起，佛山地產產品創新已歷經幾次浪潮，從最開始在入戶花園、挑高大堂方面的探索，到空間結構多樣化的探索……但無論是哪次創新，內部空間都無法做到全面DIY，其主要原因是一些承重墻肯定分布在內部。

　　不過，這一狀態最近被龍湖地產打破了。順德大良龍湖春江名城日前推出98㎡、121㎡、138㎡三個戶型，樣板間設在15層可看江景、園景，除景觀醉人外，戶型設計也讓人印象深刻。

　　記者注意到，這組產品最大的亮點是承重墻基本在四周，內墻可以打掉、內部空間可以自由組合。這一特性在建筑面積98㎡、套內面積80㎡的產品上，體現得突出。記者注意到，這套產品格局方正，實用面積有90平方米，三個臥室緊挨在一起，沒有浪費走廊的面積，三個房間有南有北，可看園景也可瞰江，景觀豐富。其中兩個臥室的內墻是完全可以打掉重新組合的，可以組合一個大房間，也可以變成一大一小的組合房。

　　現象

　　挑戰極致 空間越來越人性化

　　春江名城可以說是對結構和空間的挑戰，這類產品已引領地產創新潮流。比如，綠城新推出的83㎡桃李春風別墅產品，得房率是100%，還有院子可以加“面積”。綠地新推出的44㎡loft公寓，兩層四房，空間的舒適感很強。

　　具體到佛山，雖然對空間的利用和景觀的把握，沒有達到這種讓人尖叫的程度，但一些產品也讓人眼前一亮。今年新面世的能興大瀝怡翠尊堤，推出75㎡三房是全南向設計，客廳、餐廳在一條直線上，主臥、次臥、書房三個房間連在一起，幾乎沒有走廊。客廳寬3.5米，最小的書房擺下一張1.2米的床沒問題。

　　去年亮相的季華路金地瓏悅被稱為“戶型之王”，在實用的同時強調空間舒適。75㎡兩房，大客廳、臥室寬敞舒適。89㎡三房南北通透，套房面積較大。

　　細節

　　社區亮點多 更注重內外互動

　　除在產品本身方面探索外，越來越多的開發商注重整體社區的營造，尤其是社區內外的互動。

　　除戶型創新外，龍湖春江名城把經典的五重疊景園林搬到了大良，業主在社區里每個季節都可以看到花開，而且花的顏色還各不相同。

　　比如，其他地方的雞蛋花是黃白相間的，但據介紹這里的雞蛋花品種相對名貴，開花為紅色。另外，小區內部還有紅色、藍色、紫色的鮮花爭相吐艷。小區入口處有大片的薰衣草，讓人感到安靜舒適，仿佛走進了浪漫的法國，旁邊則種植細葉攬仁，翠綠涼爽。水景布置在最中間，旁邊安排半環形座椅。

　　推窗見景，每天可以見到不同的景，在這里成為現實。

　　社區內外互動，除把園林打造出色外，把天然景觀引進室內，也非常重要。一些臨江的產品，非常注重打造大陽臺，讓業主可以盡情觀景。比如容桂碧桂園天墅的陽臺有近80㎡，極致闊綽讓風自由流動，觀水景亦非常舒適。

　　小區一些細節設計也非常貼心。比如，綠地在禪城打造的風雨連廊，下雨天可供業主躲雨。春江名城信報箱外投內取，避免對業主的干擾，另外，在衛生間做一個小掛籃，稱為“手機小窩”，上廁所時不用擔心手機沒地方放。