受3·30房貸新政和傳統銷售旺季等因素影響，4月份70個大中城市住宅銷售價格企穩趨勢日漸明顯，其中一線城市好于二線城市，而二手房市場的表現又好于新房市場。昨日，國家統計局公布了4月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。

　　數據顯示，4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線城市房價出現上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.3%。

　　數據顯示，與上月相比，70個大中城市中，不含保障性住房在內的新建商品住宅價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個；環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。與去年4月相比，70個大中城市中，不含保障房在內的新建商品住宅價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。

　　雖然4月份，新房價格下降的城市仍然多于上漲的，但是與3月份相比，房市企穩的趨勢日益明顯。3月份，70個大中城市中，價格環比下降的城市有50個，上漲的有12個，持平的城市有8個。與去年同月相比，70個大中城市價格全部下降。

　　4月份，在二手住宅價格方面，與上月相比價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個；環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。

　　而在3月，二手房價格環比下降的城市有48個，上漲的城市有12個，持平的城市有10個。

　　針對4月房價變動情況，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，在3月底樓市新政出臺和傳統銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房價環比略有上漲。

　　統計局數據顯示，4月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市分別有18個和28個，分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數均有所減少。初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均上漲0.3%。

　　劉建偉還表示，分城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數二線城市。4月份絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。其中，新建商品住宅價格降幅比上月收窄的城市有15個，比上月增加12個；二手住宅價格降幅比上月收窄的城市有22個，比上月增加11個。記者 耿諾 實習生 李丹陽