國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市樓市情況，新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，重慶微降0.2%

    昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)的情況。數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。分析認(rèn)為，雖然房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲，但城市間分化顯著。

    環(huán)比平均上漲0.3%

    數(shù)據(jù)顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。其中，上漲的城市有18個(gè)，比上月新增6個(gè)；持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，漲幅最高的是深圳，上漲了1.8%，惠州和秦皇島則下降0.7%。

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀認(rèn)為，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，主要受3月底樓市新政出臺(tái)和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響。此外，雖然部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲，但城市間仍呈分化局面。

    記者注意到，房?jī)r(jià)在一、二、三線城市之間分化明顯，無(wú)論是環(huán)比還是同比，一線城市普遍高于二、三線城市。北京、上海、廣州、深圳四個(gè)一線城市新房全部轉(zhuǎn)為上漲，四個(gè)城市環(huán)比平均上漲1%，漲幅最高的是深圳，環(huán)比上漲了1.8%。但絕大部分二、三線城市房?jī)r(jià)仍然下降，平均分別下降0.1%和0.3%。

    重慶方面，4月新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降7.8%；二手住宅環(huán)比微漲0.1%，同比下降5.4%。

    同比69個(gè)城市下降

    值得注意的是，絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，僅深圳上漲，同比上漲0.7%。

    “4月份絕大部分城市房?jī)r(jià)同比仍然下降，但隨著部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲，4月份房?jī)r(jià)同比降幅總體略有收窄。”劉建偉說(shuō)，新建商品住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有15個(gè)，比上月增加12個(gè)；二手住宅價(jià)格降幅比上月收窄的城市有22個(gè)，比上月增加11個(gè)。

    二手房表現(xiàn)突出

    相對(duì)于新建商品住宅，4月份70個(gè)大中城市的二手住宅表現(xiàn)突出。環(huán)比上漲的城市有28個(gè)，比上月增加16個(gè)。其中，最高漲幅為2.4%，最低降幅為1.0%。

    業(yè)內(nèi)人士分析，二手房領(lǐng)先一手房漲價(jià)，和目前的政策調(diào)整有關(guān)系。“營(yíng)業(yè)稅免征期已從過(guò)去的五年調(diào)整為兩年，這使得住房出售的稅負(fù)成本降低，這提升了市民購(gòu)房的積極性。”該人士表示，二手房?jī)r(jià)的上漲速度明顯，也意味著二手房買賣雙方的議價(jià)空間較小，賣房者不會(huì)太過(guò)遷就購(gòu)房者。

    數(shù)據(jù)>

    4月份70個(gè)大中城市

    住宅銷售價(jià)格變動(dòng)

    0.3%

    新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。上漲的城市有18個(gè)，持平的城市有4個(gè)。

    0.2%

    重慶新建住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%，同比下降7.8%；二手住宅環(huán)比微漲0.1%，同比下降5.4%。

    70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的城市有69個(gè)，僅深圳上漲。

    69

    28

    二手房環(huán)比上漲的城市有28個(gè)，比上月增加16個(gè)。最高漲幅為2.4%，最低降幅為1.0%。