今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布的4月份70個大中城市住宅價格變動情況表明：北京住宅價格環(huán)比繼續(xù)回升，同比降幅收窄。其中，4月份，北京二手住宅環(huán)比漲幅最大，達2.1%，與上一月相比漲幅擴大1.8個百分點。從全國看，初步測算，4月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均上漲0.3%。

    從北京看，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：4月，北京新建住宅、新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.7%、0.8%，與上一月相比漲幅擴大0.2、0.5個百分點；同比分別下降3.2%、4%，與上一月相比降幅分別收窄了0.6和0.7個百分點。

    4月，北京二手住宅價格同比下降1.6%，與上一月相比降幅收窄了2.1個百分點。

    從全國看，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。

    從二手住宅價格變動情況看，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。

    與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。J029

    權(quán)威分析

    一線城市房價上漲

    ——國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉

    4月，全國房價環(huán)比略有上漲，城市間仍呈分化局面。在3月底樓市新政出臺和傳統(tǒng)銷售旺季等多重因素疊加影響下，4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續(xù)回升，部分城市房價環(huán)比略有上漲。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別比上月增加了6個和16個；持平和下降的城市個數(shù)均有所減少。

    從城市看，分化仍然較為明顯，房價上漲主要集中在一線城市和少數(shù)二線城市。4月份北京、上海、廣州、深圳4個一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均出現(xiàn)上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數(shù)二線城市房價出現(xiàn)上漲，絕大部分三線城市房價仍然下降。據(jù)測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均上漲1%，二、三線城市新建商品住宅價格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.3%。

    4月份。絕大部分城市房價同比仍然下降，但隨著部分城市房價環(huán)比上漲，4月份房價同比降幅總體略有收窄。

    本報記者龍露 J029