羊城晚報訊 記者劉薇報道：天津市昨日宣布大幅放寬公積金貸款限制，首套房首付比例統(tǒng)一下調(diào)至最低兩成，二套房最低三成。消息一出引起眾多繳存職工的關(guān)注：廣州會調(diào)嗎？記者昨日咨詢廣州住房公積金管理中心，對方回應(yīng)稱“暫無變化，仍執(zhí)行原有政策，首套房首付比例最低兩成，但有面積限制，二套房仍能貸款”。曾被稱為“史上最嚴(yán)公積金新政”的“只準(zhǔn)貸一次”政策至今未有下文，有分析人士認(rèn)為，由于該政策和國家今年的3·30房貸新政相沖突，有可能無法出臺。
首套房最低也可兩成首付
天津市的公積金貸款新政規(guī)定，職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于購房價款的20%，取消原來90平方米面積的規(guī)定；購買第二套以及其他符合天津購房條件自有住房的，首付款比例由不低于購房款50%調(diào)整為不低于30%，貸款額度同時也上調(diào)到單人最高60萬，夫妻雙方最高80萬。
記者向廣州住房公積金管理中心了解到，除貸款利率按國家規(guī)定已落地調(diào)整外，首付比例暫未有變化，即“對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%?！辟J款額度上仍是單人最高50萬，雙人最高80萬。
“我們對首套房一直都能做最低兩成首付，有面積限制是因為廣州的限購政策還沒有放開，如放開應(yīng)該也會跟隨調(diào)整?！惫e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
二套房仍能申請公積金貸款
廣州去年兩度征求意見的“史上最嚴(yán)公積金新政”擬規(guī)定，公積金貸款只能申請一次。這份新的《廣州住房公積金個人購房貸款實施辦法》于去年10月獲住房公積金管委會通過后，按規(guī)定需報市政府審批同意后再實施。然而時至今日，新的《辦法》遲遲未有出臺。
“二套房仍然能申請貸款?！惫e金中心上述人士表示，二套房首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行；暫停發(fā)放第三套及以上的住房公積金貸款。對于《辦法》何時正式出臺，他表示公積金中心也在等待。
“很可能會有變數(shù)?！币患覈写笮蟹抠J部門人士分析指出，今年以來，國家的相關(guān)房地產(chǎn)政策不斷寬松，尤其是3·30新政中明確指出，“進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用”。規(guī)定用公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例為20%；對擁有一套住房并已結(jié)清貸款的改善型住房需求，再貸款最低首付款比例為30%?！斑@樣一來，廣州的‘只準(zhǔn)貸一次’似乎和國家政策有沖突了，最終會有何變化還要看政府怎么批?！?/p>
公積金中心稱貸款額度充足
去年下半年由于信貸額度緊張，廣州公積金中心額度一出便被“秒光”的情況似乎還歷歷在目，進(jìn)入今年上半年，情況已有所好轉(zhuǎn)。公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前額度充足，只要是按規(guī)定上報的貸款申請通過審批后都能按時間先后順序發(fā)放，不存在貸不上的情況。
不過他也表示，這個緩解一定程度上和需求降低有關(guān)，“今年一季度的公積金貸款申請數(shù)量和去年同比、去年下半年相比都有一定幅度的下降，需求少了，額度自然也就相對寬松了”。
來自某中介的數(shù)據(jù)顯示，今年前四個月以非一次性付款方式完成交易的二手住宅成交個案中，涉公積金貸款個案僅占33%，與去年同期的68%相比活躍度明顯下降。其中，純公積金貸款成交活躍度下降最為明顯，占比從去年前四個月的40%下降到今年前四個月的15%。
今年以來，國家的相關(guān)房地產(chǎn)政策不斷寬松，3·30新政中明確指出，進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對合理住房消費(fèi)的支持作用。規(guī)定用公積金貸款購買首套普通自住房的，最低首付款比例為20%；對擁有一套住房并已結(jié)清貸款的改善型住房需求，再貸款最低首付款比例為30%。這樣一來，廣州的“只準(zhǔn)貸一次”似乎和國家政策有沖突，有可能無法出臺。
又訊 有市民反映昨天上午九點開始一個半鐘無法登錄公積金中心網(wǎng)上辦事大廳，填入相關(guān)登錄信息后顯示“內(nèi)部信息錯誤”，至10點半后才恢復(fù)。該市民質(zhì)疑是否公積金中心系統(tǒng)出了故障。對此中心方面回應(yīng)稱，經(jīng)核查系統(tǒng)運(yùn)行正常、并無報障，可能和用戶電腦自身設(shè)置有關(guān)。公積金中心方面還提醒，在某些手機(jī)、平板電腦上登錄網(wǎng)上辦事大廳可能出現(xiàn)無法登錄現(xiàn)象，建議用戶盡量在電腦上操作。 （劉薇）