互聯(lián)網(wǎng)金融正在更加深入的影響眾多產(chǎn)業(yè)以及民眾生活。5月28日，民生電商旗下投融資平臺民生易貸正式推出“民生e房”。該產(chǎn)品旨在打通房地產(chǎn)行業(yè)各環(huán)節(jié)融資需求，包含房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)融資和置業(yè)者融資，進(jìn)而以互聯(lián)網(wǎng)金融手段將開發(fā)商和置業(yè)者進(jìn)行直接撮合。

　　民生易貸總經(jīng)理任洪文表示，民生e房的核心使命是幫助房產(chǎn)交易買賣雙方提升融資效率，進(jìn)而以金融為聯(lián)結(jié)實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易，促進(jìn)整個(gè)產(chǎn)業(yè)的有序發(fā)展。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈融資開啟P2P時(shí)代

　　近年來，國家對房地產(chǎn)實(shí)施了一系列的宏觀調(diào)控政策，特別是日趨嚴(yán)格的土地和金融信貸政策讓房地產(chǎn)行業(yè)融資困難重重。諸多房地產(chǎn)企業(yè)都在尋求突破融資瓶頸的方法。而民生易貸針對整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行的金融服務(wù)拓展給了業(yè)內(nèi)一個(gè)可行的答案。

　　“民生e房”實(shí)現(xiàn)了讓開發(fā)商通過P2P平臺直接向購房者進(jìn)行融資，打造了一個(gè)資金快速、有效使用的封閉式金融服務(wù)系統(tǒng)。據(jù)了解，民生e房還將為開發(fā)商上游的建筑企業(yè)進(jìn)行融資，緩解房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)前端企業(yè)的資金壓力。

　　業(yè)界認(rèn)為，“民生e房”所代表的“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)”的融合表明，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈融資邁入P2P時(shí)代。

　　貸款、理財(cái)輔佐 P2P上買房挺誘人

　　“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈”的業(yè)務(wù)模式，受益的絕不僅是開發(fā)商，還有置業(yè)者。以“民生e房”首期項(xiàng)目“萬民寶”為例，該產(chǎn)品是民生易貸、民生銀行、和萬科地產(chǎn)三方合作，投資者通過易貸平臺投資“民生e房-萬民寶”產(chǎn)品可以獲得預(yù)期年化4.5%的收益，同時(shí)，購房者如購買萬科在廣州天河智慧城區(qū)域的萬科米酷樓盤，還可獲得特別補(bǔ)貼的1%額外收益、 9.8折購房優(yōu)惠和優(yōu)先選房權(quán)。

　　民生易貸總經(jīng)理任洪文表示，萬民寶僅是一次小的試水，圍繞民眾的房地產(chǎn)消費(fèi)需求，互聯(lián)網(wǎng)金融大有可為。據(jù)其介紹，“民生e房”還將陸續(xù)推出包括首付貸在內(nèi)的個(gè)人購房融資服務(wù)，用于解決置業(yè)者新房的首付、裝修過程中的貸款，以及二手房市場抵押貸款、贖樓、尾款墊資、換房等房屋交易過程中所產(chǎn)生的短期資金周轉(zhuǎn)。

　　供應(yīng)鏈+P2P 互聯(lián)網(wǎng)金融迎接新爆點(diǎn)

　　互聯(lián)網(wǎng)金融與房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈的深度融合正被更多的房企所看好。民生e房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，保利、恒大、富力等開發(fā)商也在和平臺進(jìn)行業(yè)務(wù)接洽，這表明，該模式得到了業(yè)界的認(rèn)可。

　　分析師認(rèn)為，“互聯(lián)網(wǎng)金融+房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈”的業(yè)務(wù)模式為傳統(tǒng)行業(yè)金融市場提供了一個(gè)新的視角和可操作的模式。該模式可以復(fù)制到其它行業(yè)上，比如餐飲、娛樂等，這或許將開啟“互聯(lián)網(wǎng)金融+產(chǎn)業(yè)鏈”融合的新時(shí)代。 旭東升