近日，位于天宮院地鐵站附近的凱德Mall停工風波引起各方關(guān)注。作為大興區(qū)內(nèi)的大型購物中心之一，凱德Mall的命運不僅關(guān)系到凱德23億元投資南城能否如愿，也對天宮院區(qū)域大量業(yè)主的生活配套帶來直接影響。

　　停工風波引熱議

　　“聽說天宮院凱德Mall撤了是嗎？那天宮院還有什么配套？”近日，凱德撤資天宮院項目的消息在區(qū)域內(nèi)的幾個項目論壇上引發(fā)熱議。

　　2012年4月，凱德與保利地產(chǎn)簽署協(xié)議，以23億元拿下北京大興區(qū)新源街地段以建造購物中心。作為凱德在南城的首個項目，凱德對天宮院凱德Mall極為重視，項目定位為一站式中高端購物中心，業(yè)態(tài)包括眾多國內(nèi)外知名品牌時裝、超市、高品質(zhì)餐飲和現(xiàn)代休閑娛樂。2012年4月底以來，凱德在天宮院項目的設計、建設、招商等方面做了大量投入。

　　然而，計劃于今年竣工，施工進度已快封頂?shù)膭P德Mall近日被曝出停工風波。據(jù)媒體報道，今年春節(jié)后天宮院凱德Mall就處于停工狀態(tài)。“凱德還在跟合作方就項目的未來發(fā)展進行討論，如果有進一步的消息，會及時公布。”凱德這樣對外回應。

　　撤資說值得懷疑

　　針對凱德Mall停工一事，市場有傳言稱是由于凱德方面撤資導致的。不過有業(yè)內(nèi)人士表示，這個說法值得懷疑。“眾所周知，凱德資金實力雄厚，不可能資金出問題，輕資產(chǎn)模式可以支持新興商圈的項目有更長的養(yǎng)商期；另外，這個項目周邊的小區(qū)已陸續(xù)入住，天宮院凱德Mall又是地鐵上蓋物業(yè)，還有第二首都機場的政策利好，按常理推斷凱德沒有理由撤出。”

　　上述人士進一步表示，凱德已經(jīng)在中國形成規(guī)模效應和品牌影響力，肯定不希望在合作上出現(xiàn)問題。如果凱德撤資，對于合作雙方來說都是得不償失。這些年凱德在項目合作上有著不少的經(jīng)驗積累，即便真的要轉(zhuǎn)讓項目，受到政策、法律等不確定性因素影響，也必須依靠轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同的努力。

　　部分業(yè)主表示不解

　　受益于4號線與大興線的無縫接駁，天宮院區(qū)域樓市被剛需族看好，區(qū)域聚集了住總?cè)f科橙、保利春天里、首開保利熙悅春天等多個住宅項目。然而，作為新城，天宮院發(fā)展不成熟所凸顯的教育、商業(yè)配套缺失，是區(qū)域內(nèi)新盤的通病。凱德Mall與天宮院地鐵站相接，坐落在眾多項目范圍之內(nèi)，成為吸引購房者置業(yè)的重要原因。

　　因此，凱德Mall停工的傳言一出，便引起業(yè)主強烈反應。在天宮院某項目，已經(jīng)入住的業(yè)主小張不滿地表示，“當時買這個項目，除了地鐵首站交通便利外，也是因為凱德Mall的配套。一旦凱德撤出，開發(fā)商當時給我們的承諾怎么兌現(xiàn)？居住在這里的業(yè)主生活上也會有極大的不便。”

　　不過，據(jù)觀點地產(chǎn)此前報道，保利方面澄清表示，保利·春天里真的會有凱德Mall入駐，但是具體會招來那些商家或者品牌，或有什么樣的業(yè)態(tài)進駐則未明確透露。

　　京華時報訊(記者邢飛)