合同約定今年3月底交房，后來(lái)開(kāi)發(fā)商通知推遲到5月，到現(xiàn)在還是交不了
紫金灣交房日期為何一再拖延
本報(bào)記者 呂藝真 特約記者 葉星辰
花費(fèi)多年的積蓄買房子，可到了合同約定的交房日子，開(kāi)發(fā)商卻無(wú)法交房，3月底、5月底……開(kāi)發(fā)商的承諾始終無(wú)法兌現(xiàn)，如今金華紫金灣樓盤(pán)的業(yè)主心急如焚。按照合約規(guī)定，業(yè)主們本該在今年3月底前就拿到新房，可直到今天新房仍沒(méi)有著落。
購(gòu)房者面臨這種情況應(yīng)該如何保護(hù)自己的合法權(quán)益？
浙江思大律師事務(wù)所溫興斌律師認(rèn)為，根據(jù)這些業(yè)主與金華市東辰房地產(chǎn)有限公司簽訂的《商品房買賣合同》第九條約定，出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年3月31日前，將符合約定條件的商品房交付買受人使用。如果開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主有權(quán)利根據(jù)合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
在溫興斌看來(lái)，業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑予以解決。
交房日期一再拖延，業(yè)主擔(dān)心成爛尾樓
前年8月，市民朱先生在金東區(qū)紫金灣樓盤(pán)購(gòu)買了一套90多平米的房子，按購(gòu)房合同，原本是在今年3月31日交房，如今兩個(gè)多月過(guò)去了，房子依舊沒(méi)有交付。
提起購(gòu)買紫金灣樓盤(pán)的原因，朱先生表示，第一是地段便利，第二是交房時(shí)間。
“我原本準(zhǔn)備年初拿到房子，然后裝修，年底結(jié)婚?！?/p>
朱先生目前住在紫金灣附近，他回憶，大概8個(gè)月前，紫金灣就基本停工了?！爱?dāng)時(shí)我就有點(diǎn)擔(dān)心，去問(wèn)他們，回復(fù)說(shuō)到時(shí)候會(huì)交房的，放心好了。”
如今，每天經(jīng)過(guò)這里，看著未完工的樓盤(pán)，朱先生心里很不是滋味，房子不知道什么時(shí)候能拿到，但每月房貸卻雷打不動(dòng)地要交。朱先生說(shuō)：“我當(dāng)時(shí)就交了60多萬(wàn)元首付，辦了20萬(wàn)貸款，月供已經(jīng)還了快2年了?！?/p>
今年3月，朱先生擔(dān)心的事情發(fā)生了。他收到了一份開(kāi)發(fā)商的信函，被告知房子無(wú)法按時(shí)交付，要延期2個(gè)月。但畢竟開(kāi)發(fā)商給出了一個(gè)具體交房的日子，朱先生耐著性子等著。到5月31日下午，朱先生又收到了一封開(kāi)發(fā)商的信函，說(shuō)房子還是交付不了，讓業(yè)主繼續(xù)等待。這次連交房日子都沒(méi)說(shuō)，朱先生坐不住了。
“我這是打算年底結(jié)婚用的婚房，一直等著我未婚妻肯定不高興，所有計(jì)劃也都打亂了。一直拖著真的很焦急，也不知道怎么辦?！敝煜壬f(shuō)。
像朱先生一樣，紫金灣的其他業(yè)主也一再被開(kāi)發(fā)商“放鴿子”。
根據(jù)備案，共有298戶業(yè)主購(gòu)買了這個(gè)小區(qū)的房子，卻無(wú)法交房。
購(gòu)買了同一樓盤(pán)的方女士有些激動(dòng)地告訴記者，“我之前覺(jué)得這房子前面是施光南廣場(chǎng)，后面有艾青公園，環(huán)境比較好，沒(méi)想到一直拖著交不了房，真是鬧心?！?/p>
3月拖到5月，5月拖到6月……業(yè)主們認(rèn)為開(kāi)發(fā)商一再拖延時(shí)間，很擔(dān)心真金白銀打水漂，買的房子將成爛尾樓。
開(kāi)發(fā)商回應(yīng)：房子基本造好，還沒(méi)驗(yàn)收
購(gòu)房者無(wú)法按時(shí)拿到房子，到底什么原因呢？紫金灣一位負(fù)責(zé)人告訴記者：“前期公司股東之間有些矛盾，導(dǎo)致工程停滯不前。其實(shí)房子基本已經(jīng)在收尾階段了，但是沒(méi)有辦理驗(yàn)收手續(xù)，所以沒(méi)有達(dá)到交付條件?！?/p>
談到如何解決交房問(wèn)題，相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“交付時(shí)間暫時(shí)還定不下來(lái)。目前確定有新股東來(lái)注資，只是資金還沒(méi)有到位。所以如果想要退款，程序估計(jì)要比較長(zhǎng)的時(shí)間，業(yè)主才能拿到錢，只能繼續(xù)等待?！?/p>
律師建議先協(xié)商，談不成可起訴