去年端午節(jié)北京樓市成交量跌至六年來(lái)最低點(diǎn)的陰霾在今年被一掃而光。昨日，統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)陸續(xù)發(fā)布了端午小長(zhǎng)假前兩日北京住宅成交情況報(bào)告。

　　數(shù)據(jù)顯示，今年端午節(jié)前兩日，北京新房、二手房(不含保障房)成交總量為651套，同比大漲66%，比去年小長(zhǎng)假三日總量還多了四成多，其中新建商品住宅成交量468套，同比上漲75%。專家表示，這顯示出各種樓市利好政策的刺激效應(yīng)已開始全面釋放。

　　自端午開始實(shí)行小長(zhǎng)假制度后，每年這個(gè)假期就被看做是銜接紅五月和“金九銀十”的重要試金石。去年，北京端午小長(zhǎng)假期間，北京市新房、二手房網(wǎng)簽總量為394套，同比減少51.72%，創(chuàng)下2009年以來(lái)的最低值。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)分析師張旭直言，即使去年端午節(jié)期間北京二手房網(wǎng)簽上漲了12.9%，但在小長(zhǎng)假整體市場(chǎng)冷清已無(wú)法逆轉(zhuǎn)的情況下，業(yè)界也基本都承認(rèn)這種小幅上漲之勢(shì)受到月末翹尾因素的拉動(dòng)而已，整體市場(chǎng)難被撼動(dòng)。

　　而今年端午節(jié)前兩日，除了商品房成交總量、新房成交量都出現(xiàn)了七成左右的同比漲幅外，二手房也成交了183套，同比上漲了48%。值得注意的是，端午節(jié)與今年已經(jīng)過去的勞動(dòng)節(jié)、清明節(jié)和元旦的交易量相比，漲幅也分別達(dá)到了88%、70%和88%。“今年受諸多政策利好因素以及樓市交易量持續(xù)上漲的影響，端午節(jié)假期終于迎來(lái)了可觀的交易量。”偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹表示。

　　孔丹認(rèn)為，從樓市新政開始，受一系列利好政策影響，改善型購(gòu)房需求持續(xù)釋放，支撐了北京樓市的快速回暖，6月北京新房和二手房市場(chǎng)交易量無(wú)疑都將再創(chuàng)年內(nèi)新高。下半年，預(yù)計(jì)降準(zhǔn)、降息、降低交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，甚至放松限購(gòu)尺度等諸多利好消息還將逐步釋放，因此，下半年交易量有望超過上半年，全年交易量也將超過去年。

　　在后市預(yù)期十分樂觀的情況下，市場(chǎng)房源供應(yīng)量的增加，也刺激了新房交易量大漲。孔丹透露，截至6月21日，6月北京新建商品住宅市場(chǎng)新增房源供應(yīng)量達(dá)9446套，環(huán)比上月同期大幅增加140%，而同樣是在這一期間，北京新建商品住宅交易量達(dá)到了5860套，與上月同期相比上漲35.6%。與新房市場(chǎng)一樣，北京的二手住宅市場(chǎng)也在供需兩旺的利好形勢(shì)下交易量持續(xù)增加，據(jù)偉業(yè)我愛我家數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至6月21日，6月北京二手住宅交易量12296套，比上月同期上漲了12.7%。北京商報(bào)訊(記者 蔣夢(mèng)惟)