上周杭州新建商品房成交依然保持高位

　　端午小長(zhǎng)假樓市成交創(chuàng)新高

　　□本報(bào)記者 張峰

　　端午小長(zhǎng)假成交同比上升164.36%

　　由于端午假期的存在，上周(6月17日-23日)杭州樓市成交量略有回落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周杭州市區(qū)(含富陽(yáng))商品房成交量2493套，比前一周的2641套回落148套。其中主城區(qū)1171套，余杭區(qū)799套，蕭山區(qū)397套，富陽(yáng)區(qū)126套。

　　雖然周成交量有所回落，但今年端午小長(zhǎng)假三天的成交量相比往年有著明顯回升，據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，端午小長(zhǎng)假(6月20日-6月22日)杭州市區(qū)(包含蕭山余杭)新建商品房共簽約957套，為近三年新高，較2014年同期的362套，同比上漲164.36%，其中住宅簽約763套。

　　庫(kù)存方面，截至6月23日，本周杭州四區(qū)合計(jì)可售商品房165120套，相比上周的166394套略有下降，已經(jīng)連續(xù)三周庫(kù)存量下降。

　　上周新領(lǐng)預(yù)售證項(xiàng)目有：濱江錢塘印象、錢塘大觀、萬(wàn)科西廬、融信杭州公館、明石商業(yè)大廈、龍湖唐寧ONE、錢江御府、首開德勝上郡、融創(chuàng)河濱之城、漢嘉柒號(hào)。

　　老盤成交爆發(fā) 一天售出59套

　　本周成交套數(shù)排行榜第一名為位于市中心的西湖國(guó)貿(mào)大廈，該項(xiàng)目于6月22日一天成交59套，使得主城區(qū)在當(dāng)天共計(jì)成交達(dá)159套，相比前一日(84套)增加了近5成，據(jù)了解該項(xiàng)目在過(guò)去十年間經(jīng)歷了多次拍賣、流拍，甚至有著“杭州最牛爛尾樓”之稱。從透明售房網(wǎng)來(lái)看，截至目前除了21套限制房外，已經(jīng)全部售完。

　　錢塘印象沉寂一段時(shí)間后本周再次進(jìn)入熱銷榜單第二，上周成交30套，據(jù)了解該項(xiàng)目于20日加推1號(hào)樓共計(jì)32套房源，戶型面積為168平方米，銷售狀況不錯(cuò)，據(jù)悉錢塘印象還將于7月推出一批220平方米戶型房源。

　　本周第三名由位于奧體板塊的綠地旭輝城奪得，成交25套，隨著奧體中心建設(shè)進(jìn)程的加快，該區(qū)域內(nèi)價(jià)值或?qū)⑦M(jìn)一步提升。

　　中高端項(xiàng)目占成交金額榜半數(shù)

　　本周成交金額榜第一名為西湖國(guó)貿(mào)大廈，這個(gè)盤踞在火車站邊上的杭州最老“爛尾樓”曾三度拿出拍賣都沒(méi)有賣出去，頗具戲劇化，如今一次性全部出售也算是終于畫上了句號(hào)，出售的59套房源面積一共35735平方米，總金額95198萬(wàn)元。

　　第二、三名分別為錢塘印象和武林壹號(hào)，銷售金額分別為2.3億元和1.57億元。本周銷售金額榜單中依舊以中高端項(xiàng)目為主，只有西溪首座均價(jià)在2萬(wàn)元/平方米以下，而單價(jià)在3萬(wàn)元/平方米以上的項(xiàng)目占榜單一半，可見(jiàn)改善型樓盤依舊受到追捧。

　　市中心項(xiàng)目占六成 武林壹號(hào)回歸奪冠

　　僅消失一周，武林壹號(hào)就再次回歸均價(jià)榜，以成交7套，總價(jià)1.57億元的成績(jī)成為冠軍。

　　榜單第二、三名均是綠城開發(fā)的項(xiàng)目。其中綠城蘭園目前在售三期90平方米小戶型，總價(jià)約500萬(wàn)/套起，精裝標(biāo)準(zhǔn)為8000元/平方米，項(xiàng)目三期將于2015年9月31日交付。而麗園則是由賽麗控股集團(tuán)與綠城集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，2010年就已經(jīng)開盤出售，目前透明售房網(wǎng)上顯示還有13套可售。麗園秉承綠城一貫的全石材干掛，據(jù)說(shuō)精裝標(biāo)準(zhǔn)在7000元/平方米。

　　本周均價(jià)排行榜單中市中心項(xiàng)目獨(dú)占6席，其中不乏一些賣了比較久的老牌豪宅，借著市場(chǎng)回暖的東風(fēng)頻頻亮相。此外錢江新城有3個(gè)樓盤入榜，老城北九龍倉(cāng)君璽本周也售出一套擠進(jìn)前十。