廣州日報訊 (記者王荔玨攝影報道)如今，大學生畢業季將至，二手租賃市場有所回暖。總體呈現出量價齊升的狀態。據中原地產二手成交數據顯示，6月租賃宗數與上月相比，環比上漲23.3%，租賃面積環比也錄得20.6%的漲幅。6月份廣州全市租金均價是50.5元/m2/月，環比微漲0.5%。值得一提的是，中心六區本月租賃宗數除荔灣區逆市下跌13.3%外，全線均呈上升趨勢，其中漲幅最為明顯的是白云區，漲幅達到35.7%。其次是海珠區，漲幅約27.6%。

　　在租金方面，除番禺、越秀、白云三區環比分別下滑8.9%、7.9%及7.3%外，其余三區均有不同程度的漲幅。其中，天河區漲幅最為明顯，環比上漲6.8%，租賃宗數占比也達到31.8%，可見天河區仍然是最受租客青睞的區域。據中原地產暨南分行營業經理劉袁遠透露，從5月底開始，由于臨近畢業季，天河區石牌板塊的租盤需求量持續增大，尤其是三房的戶型。畢業生多以“合租”的方式租房。如暨南大學校內的租盤，三房月租基本在5000元/月左右，校外三房的租盤，如僑興苑、石牌東小區等，租金也要3500元/月左右。劉袁遠表示，該板塊的租盤十分搶手，需要提前預約，而且只要不偏離市場租價，基本上即日看房即日便成交。

　　在6月份，越秀區租盤以47.6元/m2/月穩居樓梯樓租金榜首，電梯樓租金榜首則由天河區以64.9元/m2/月奪得。越秀區的電梯樓及樓梯樓，租金均穩居榜首。電梯樓租金約61.6元/m2/月，樓梯樓租金約53.1元/m2/月。

　　另外，在中心六區中，番禺區租金環比下滑最為明顯，達到8.9%，其電梯樓及樓梯樓租金分別以34.5元/m2/月及27.1元/m2/月，成為全市中心六區的“租價洼地”。