A股市場的連續大跌，在讓市場信心嚴重受挫的同時，也讓投資者損失慘重。對比之下，北京市場地上面積超過10萬元/平米的頂豪產品陸續面世，上周爆出西三環龍湖原著新品西宸原著別墅項目開盤即售出30套的消息，當月簽約額超過10億元，顯然，豪宅產品對于部分重視資產配置比例投資者的吸引力正在顯現。

    A股市場的連續大跌，在讓市場信心嚴重受挫的同時，也讓投資者損失慘重。對比之下，北京市場地上面積超過10萬元/平米的頂豪產品陸續面世，上周爆出西三環龍湖原著新品西宸原著別墅項目開盤即售出30套的消息，當月簽約額超過10億元，顯然，豪宅產品對于部分重視資產配置比例投資者的吸引力正在顯現。

    頂豪產品陸續面世

    2015年1月，中赫萬柳書院終于以均價14.5萬元/平方米的價格入市。亞豪機構數據顯示，一季度萬柳書院共成交15套，成交均價達13.5元/平方米，成交金額為5.32億元。

    2015年6月，龍湖地產原著新品西宸原著首次開盤，推出30套房源，一開即罄，創10億成交額。

    6月末，中國單價地王的北京農展館地塊--北京壹號院，一并亮相，一期住宅產品審批均價為16.5萬元/平米，粗略計算，單套住宅總價將在5000萬——1億元。

    頂豪資產，波動微小

    豪宅供應提速放量，市場成交也屢創新高，隨著二手房市場升溫、股市獲利資金出逃。

    統計數據顯示，前五個月萬柳書院、保利海德公園等諸多頂豪項目銷售額都超過5億元，豪宅銷售態勢之好堪稱近十年之最。業內普遍認為北京頂豪產品還有望迎來新一輪的爆發式增長契機。

    2015年25個頂豪項目集體入市各有特點，或是精裝大平層，或是中式大宅，但在頂豪之戰中對城市資源的集中占有即對地段、保值、增值性等方面的要求要明顯高于普通購房者和首次置業者。而位于西三環稀缺地脈的內城別墅西宸原著一經面試成為市場焦點，開盤簽約額十億給了頂豪市場一顆定心丸。

    西三環，內城最后的價值洼地

    中原地產數據顯示，從2013年4月到2015年4月兩年間，三環和四環之間僅成交4宗住宅用地，累計可供應的新房不足2000套，算上新房庫存以及可供應地塊面積，四環內新房不足一萬套。同時根據規定，北京三環內停止住宅供地，西三環便是北京最后的三環住宅用地，這也是泰禾、懋源地產等各大房企巨頭，紛紛重金入主的原因，一邊是地王頻現，一邊抓住了內城最后的土地，即便是地王之價，也是價值洼地。

    內城誕生第一居所別墅生活

    西三環的別墅生活，通達麗澤商務區，金融街、第二機場；6座公園環繞，重點學校、頂級醫療，更是別處無法比擬的，在這樣的城市天際線下，擁一套內城別墅，還讓孩童在公園、庭院享受歡樂童年，父母安享晚年，此種生活才是珍貴無價的，所以，并不僅僅是為一套房子在買單，而是為與之匹配的第一居所的別墅生活方式而付出。

    潛力巨大，下一個金融街

    在四環內不再新增大規模商業配套的環境下，麗澤是北京三環唯一新規劃新建設區域，也是繼金融街、CBD(中央商務區)之后的北京金融產業發展“第三極”。

    麗澤商務區正在提速建設之中，預計到2020年，麗澤商務區將入駐龍頭企業達到60-80家，企業資產總規模達到5000億元以上，區域GDP將達到400億元以上。

    據分析，頂豪市場客戶，以金融新貴居多，其消費理性，擅長鑒別項目最珍稀的價值，龍湖攜手葛洲壩在西三環打造的西宸原著的價值是顯而易見的，迎市熱銷也在市場情理之中。

    春江水暖鴨先知，尤其在資本市場的動蕩時期，資產配置的穩健成為了頂豪客戶操作的核心，十足理性兼精明，這批投資人的動向對市場更有指引意義。(關心)