新政實施以來市公積金中心發放公積金貸款399筆 二套房的界定和“商轉公”問題受關注

    廣州日報訊 （記者黃江潔）昨日，記者從市公積金中心了解到，從公積金新政發布不到一個月時間，該中心已經發放了399筆公積金貸款，金額為1.54億元。

    另外，市民關注的二套房的界定問題和“商轉公”的問題，市公積金中心回應稱，新政對住房面積已沒有限制，只要是規劃為住房性質的房屋均可申請，并且現在對住房套數的認定也比較寬松，東莞以外的住房、商業性住房貸款均不納入審核。只要符合條件，均可以申請公積金貸款。

    已發放貸款1.54億元

    今年6月10日，東莞市公積金中心發布近5年來最寬松的新政，放寬了公積金購房政策：申請公積金貸款首套住房最低僅需首付兩成，二套房首付低至三成。隨著東莞樓市漸熱，自新政實施日開始，東莞市民利用公積金貸款購房的熱情也大增。

    截至7月2日的數據，公積金中心已經發放了399筆公積金貸款，金額為1.54億元。

    市外住房、商貸不納入審核

    伴隨著新政實施后貸款量增大的還有市民的咨詢。據了解，市民咨詢主要集中在對住房套數的認定以及商轉公的問題上。

    黃小姐向市公積金中心咨詢，其丈夫在東莞工作，已經落戶東莞，但在老家武漢有一套商品房安置父母居住，而他在東莞也有一套房，但是因為生孩子以后想換個大一點的房子，這種情況不知道能否用公積金貸款。

    她說，此前東莞一直“認房認貸”，新政對于個人的第三套住房不予公積金貸款，因此到底市外的這套住房算不算第二套住房，難以界定。

    市公積金中心回應稱，新政對住房面積已沒有限制，只要是規劃為住房性質的房屋均可申請，并且現在對住房套數的認定也比較寬松，東莞以外的住房、商業性住房貸款均不納入審核。像黃小姐家這種情況，是可以申請公積金貸款的。

    此外，公積金中心提醒，申請組合貸款的，首套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的80%；二套住房貸款申請，住房公積金貸款額度和商貸額度之和不得超過房屋價值的70%。

    申請商轉公貸款，認定繳存職工家庭擁有的住房套數和住房貸款次數時，該套住房和該筆商貸不納入計算。