又是一年畢業(yè)季，在不少畢業(yè)生還在忙著租房的同時，還有一部分年輕人已悄然加入購房大軍。90后“畢房族”數量逐年上升成為當下樓市的一個新特點。近日，記者調查發(fā)現(xiàn)，青島一些畢業(yè)生早已做好一出校門就買房的打算；而一些家里經濟條件好的畢業(yè)生，已經未出校門就有房、甚至房產證先于畢業(yè)證到手。樓市的利好政策固然是刺激購買不可忽視的因素，但不斷上漲的租金、高昂的房價，也使得“買房要趁早”成為當下不少畢業(yè)生的共識。

　　房產證到手，一塊石頭落了地

　　在李滄區(qū)金水路的一家房產中介公司，記者碰到了前來辦理購房手續(xù)的劉海，陪同他前來的還有他的父親，在前前后后看了將近十幾個樓盤之后，他即將拿到房產證，有一套屬于自己的房子，而出生于1992年的他才剛剛畢業(yè)。

　　劉海告訴記者，買房子的想法最初是家人提出

　　來的，自己此前并沒有太強烈的意愿。“可能自己年紀小吧，根本沒想那么多，買房覺得還是很遙遠的事。”他的老家在東營，此次父親專門抽出時間來到青島幫他付了首付，看了房子，辦理了一系列手續(xù)。劉先生告訴記者，這套房子他替兒子交了將近20萬的首付。“反正早晚都要買，以后房價肯定越來越高，剩下的還貸就靠他自己了。”

　　青山路21世紀不動產的置業(yè)顧問王凱告訴記者，這幾年，每年畢業(yè)季他的客戶中都會有一批剛畢業(yè)的學生，這兩年數量在不斷上升。“上個月我還帶過兩三個，哪個學校的忘了，反正一般都是家里給出錢。”

　　盡管最初并沒有強烈的購房意愿，但劉海向記者坦言，自己拿到新房鑰匙的那一刻，還是很高興：“就感覺好像一塊石頭落了地，壓力沒那么大了。”

　　小戶型過渡房受青睞，區(qū)位最重要

　　今年的房產市場自開年以來始終維持火爆的場面，根據青島市網上房地產提供的數據，青島市6月二手房共成交4405套，環(huán)比5月上漲4.36%。而青島鏈家地產多位商圈經理也向記者表示，近期買房群體年齡逐漸低齡化，區(qū)位因素成為許多年輕人在購房時的首要考慮。

　　經過綜合考慮，張彬最終選擇了市北區(qū)福州北路某小區(qū)的一套房子，房子不到60平方米，但張彬向記者表示，大小并不是他考慮的主要因素。“現(xiàn)在買房只是過渡，平時一個人住，有時父母來也夠了，結婚時再換。”他告訴記者，自己選擇這套房子是看中了地理位置，靠近商業(yè)中心，且上班購物都比較方便。

　　記者在采訪中注意到，多數畢業(yè)生在購房時都只將其作為過渡房，資金不足自然是首要因素，而除了在戶型上多青睞四五十平方米的小戶型外，區(qū)位也是大多數 “畢房族”看重的一點。“房源一定要在市區(qū)，城陽、黃島那邊的房子肯定是要比市區(qū)便宜，但我上班在市區(qū)，不想上下班那么累。”張彬表示，作為90后的一代，他更向往繁華熱鬧便利的區(qū)域，有更多休閑娛樂的去處可以選擇。

　　房租上漲，房價攀升，畢業(yè)生買房實屬無奈

　　“千萬不要叫我土豪，我不是。”在采訪中，劉海一直強調這一點。他告訴記者，父母都是小城的公務員，并沒有太多積蓄，只是收入比較穩(wěn)定，可以為其支付首付。

　　“其實這么早買房也是無奈的選擇，都是怕之后房價會越來越高。”張彬告訴記者，在畢業(yè)前夕，他也和其他同學一樣，本來打算在市區(qū)租房，但打聽了一圈下來，反而讓他堅定了購房的想法。“我在世貿中心上班，臨近一帶的房子租金即使和人合租，每個人每月也得一千多塊錢，一算下來跟交房貸也差不多了。”

　　即使是在離市中心稍遠的李滄等地，在租房高峰期的6、7月份，一棟套二房子，平分下來月租每人也在一千元左右。鏈家地產、21世紀不動產等幾家大型房產中介公司的經紀人都向記者表示，從去年下半年開始持續(xù)到現(xiàn)在，盡管幅度不同，但每月房租均比此前上漲了200-300元左右。

　　自開年以來，樓市成交量一直居高不下，記者在隨機走進李滄附近的一家房地產中介公司時發(fā)現(xiàn)，不時有顧客上門詢問價格辦理手續(xù)。幾個和劉海年紀相仿的年輕人在仔細看了掛出的交易價，嘆了口氣后，默默走向了租房處詢問。