深圳商報記者 陸劍偉

　　深圳高房租給剛畢業的白領帶來多大的壓力？一項調查數據顯示，目前應屆生房屋租金支出超過薪水1/3的比例較高，一線城市普遍高于50%，其中也不乏房屋租金支出超過目前薪水的，應屆生租房負擔令人堪憂。由于大部分畢業生愿意到一線城市工作，房源短缺在一定程度上促進了房租上漲，合租房也因此成為主流。

　　近四成畢業生房租超月薪1/3

　　作為今年求職大軍中的一員，畢業于湖南大學的本科生小康一直向往來深圳工作，她剛剛找到一份滿意的工作。然而，高房租的殘酷現實卻讓小康頗受打擊。“即便合租，房租也要占到日常生活支出的一半以上。以后這日子可怎么過？”小康說。

　　58同城房產研究中心一份針對2015年全國應屆畢業生作為調研對象的調查顯示，一線城市應屆畢業生的起薪普遍高于其他城市，近四成一線城市畢業生月薪3000~5000元，其他城市近60%畢業生月薪低于3000元。盡管一線城市畢業生起薪高于其他城市，但同時他們的房租負擔也更大，近四成畢業生房租超月薪1/3，其他城市近70%的畢業生房租控制在月薪的1/3以內。合理的租金支出應在薪水1/3以內，一線城市普遍高于50%。

　　記者從多家中介機構了解到，近年來，市中心不少區域房租每年的漲幅都在10%左右，而畢業季需求旺盛，價格還會再高一些。大中城市房價高企，讓畢業生等中低收入者感嘆“買不起房”，繼而轉去租房。但越來越多的租房者發現，租房貴、租房難的問題與高高在上的房價相比絲毫不“遜色”。

　　美聯物業藍籌住宅樣本數據顯示，今年上半年全市租金水平為56.98元/平方米.月，同比上漲10.3%。7月起，隨著畢業族的陸續涌入，業主報價強勢，此輪高峰或再次推動全市的租金水平。

　　供給短缺促成房租上漲

　　調研報告中，交通便捷性、安全性、租金是影響廣州市應屆畢業生租房三大重要因素。而從本次全國調研來看，應屆畢業生租房最關心的問題不是租金多少，低廉的租金占比最低，舒適的居住環境則成為首要選擇因素。由此可以看出，90后大學生對生活品質的要求比較高，愉快相處的室友和方便的地理位置也在考慮之列。

　　畢業生對住居品質要求較高，在高租金的市場環境下，很難找到價格居住條件都滿意的房屋著實可以理解，有近40%的畢業生找不到滿意的房子，有38.81%的應屆生認為當前房租過高。

　　畢業生集中涌向租房市場無疑是推高房租的原因之一。有專家表示，眾多求職者涌入“北上廣深”等一線城市，催生了大量的租房、買房需求。在供給不能短時期內擴大的情況下，房租自然上漲。房屋租賃供應量難以滿足一線城市的新增人口需求。在賣方市場主導下，房租上漲也就難以逆轉。

　　合租房成為主流

　　小斌已經拿到深圳一家企業的合同，一個月下來收入約3000元，但這筆收入還不夠付周邊一個單間的月租。要想在深圳立住腳，靠家里繼續資助或合租房成了必選之路。小斌所在的單位，位于科技園，附近單房在3100元左右，二房更要4000多元，他只好跟一位校友在白石洲租了一套兩房，每人出資1300元。

　　從調查結果來看，近半數調查對象傾向于與同學或朋友合租，有整租意愿的畢業生占比也較高，達42.57%。調查中，一線城市能接受與異性合租的畢業生比例明顯高于其他城市，同時也說明一線城市對于和異性合租的接受度更高，思想普遍更為開放。

　　對此，美聯物業建議，從租金水平來考慮，羅湖福田南山住宅的價格也是參差不齊，其中某些片區價格相對較低，如羅湖的布心、蓮塘；福田的梅林、保稅區；南山的深大、南頭。另外，二線關如布吉、龍華、新安地鐵沿線的物業性價比也相對較高，也是不錯的選擇。此外，從時間成本來考慮，可就近選擇就職公司所在區域內的物業，可選擇與同學或同事合租形式來緩解資金緊張的局面。（深圳商報）