京華時(shí)報(bào)訊(記者邢飛)全球知名的房地產(chǎn)服務(wù)營運(yùn)商DTZ戴德梁行近日發(fā)布報(bào)告顯示，北京甲級(jí)寫字樓市場在今年第二季度的平均租金環(huán)比微漲0.31%至每月每平方米383.53元（61.66美元），同比微漲0.86%。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，空置率方面，由于本季度新入市項(xiàng)目的預(yù)租狀況較好，并且企業(yè)租賃活動(dòng)比上季度活躍，全市甲級(jí)寫字樓平均空置率因此環(huán)比下降0.86個(gè)百分點(diǎn)至4.55%。同時(shí)，本季度全市凈吸納量增至110146.23平方米，環(huán)比上升34.79%。總結(jié)2015年前兩個(gè)季度全市累計(jì)吸納量為191863.36平方米，比去年同期上漲78.51%。

　　報(bào)告顯示，從租賃成交企業(yè)來看，本季內(nèi)資企業(yè)在北京寫字樓租賃市場中的占比依然保持上升趨勢，占約76%。本季度成交企業(yè)中，金融和TMT類企業(yè)為主力，二者大約共占總成交租賃的三分之二。

　　分商圈來看，北京甲級(jí)寫字樓核心商圈的租金于本季度穩(wěn)中有升，平均租金環(huán)比升0.07%至每月每平方米388.91元（62.53美元），而隨著非核心商圈變得逐漸成熟與完善，吸引了不少新租戶入駐，本季度非核心商圈租金增長亦明顯，平均租金環(huán)比上漲5.99%至每月每平方米261元（41.96美元）。尤其是望京商圈，在有新項(xiàng)目入市的情況下，空置率仍下降了2.84個(gè)百分點(diǎn)至25.88%，加上新入市項(xiàng)目的品質(zhì)較高，使得該商圈的租金環(huán)比上升5.84%至每月每平方米286.25元（46.02美元）。

　　報(bào)告預(yù)計(jì)，中關(guān)村、燕莎及CBD商圈在下季度均有新項(xiàng)目，若能按期入市，將為市場帶來約14萬平方米的新供應(yīng)。由于項(xiàng)目均位于核心商圈，全市平均租金可望微漲，全市空置率在新項(xiàng)目拉動(dòng)下亦會(huì)小幅上升。