領匯房地產投資信托基金(“領匯”；香港上市編號：823) 的管理人 ─ 領匯管理有限公司近日宣布簽訂買賣協議，以人民幣66億零86萬元代價收購上海“企業天地1號及2號” (以下簡稱“該物業”)。這是領匯繼今年4月收購北京歐美匯購物中心后，首次進軍內地綜合發展物業市場。

　　領匯管理有限公司行政總裁王國龍對于與瑞安房地產有限公司達成這項協議表示欣喜，并指出：“這項收購是領匯在國內的第二個投資項目，也是集團向著收入及增長多元化的投資策略邁出的重要一步。零售業仍然是領匯的主要業務重心，我們透過把業務擴展至綜合發展項目(包括辦公室及零售元素的資產)，以抓住不同物業的增長周期，此策略與現有零售業務相輔相成，也能提升整體物業組合的質素。另一方面，此項目可提供租金收入并具備資產增值潛力，符合為單位持有人提升回報的投資方向。”

　　王國龍補充：“‘企業天地1號及2號’位于上海黃浦區極為醒目的位置，為上海的地標項目。受益于四通八達的交通網絡，加上鄰近淮海中路的零售熱點及新天地的高級商業及豪華住宅區，以及市場上對優質甲級辦公室的強勁需求，都使得該項目成為極具吸引力的長線投資項目。”核心商業區優質甲級辦公室未來供應有限，預計該項目極具升值潛力。

　　瑞安房地產主席羅康瑞先生表示：“按調整后的策略，我們正釋放及變現公司商業地產組合的市場價值。這次出售提升了資產周轉率，將會強化我們的資產負債表，并且令公司處于更佳位置，把握未來的增長機會。我們很高興為太平橋的發展找到長期的運營伙伴，并與他們一起繼續保持太平橋項目在商業界的領袖地位。”

　　企業天地于2003年底落成，其頂尖功能和卓越設計可媲美區內近年落成的最新項目。這個地標項目的優質甲級辦公室部分深受跨國企業、專業服務公司和內地大型企業青睞。該物業鄰近三條地鐵線及四個地鐵站，位于新天地發展項目的中心地段，區內配套完善，包括高端購物、餐飲及娛樂設施、太平橋人工湖及休憩公園等，臨近零售熱點淮海中路，顧客及旅客人流強勁，因此，該項目的零售部分也具優厚潛力。