融創中國(01918.HK)8月25日發布的2015年中期業績報告顯示，上半年實現營業收入54.43億，同比下降40%；但鑒于此前一系列并購動作帶來的其他收入大增，為集團實現2015年上半年盈利12.57億，同比增80.2%。

　　截至6月末，融創中國賬面現金達到167.85億元，維持在較高水平。這使得融創中國董事局主席孫宏斌再度袒露“有錢人”的煩惱，稱潛力較好的一二線城市地價太高，而三四線城市未來沒空間，因此公司選擇項目需更加謹慎。

　　值得提及的是，受國內融資環境寬松的直接影響，融創中國的融資成本也呈現顯著下降趨勢。

　　融創高管表示，上半年，集團通過不斷優化債務結構，控制再融資成本并替換已經存在的高成本借款，以實現加權平均實際利率由2014年中期的9.0%下降至今年同期的7.7%。

　　截至6月30日，集團的借貸總額為311.731億元，較上年同期減少約32億。集團債務凈額與資產總額比率為13.7%，資產負債比率為41.4%，凈負債率為70.7%。

　　在國內同行大談轉型，以及不斷試圖向資本市場描述新的商業神話之際，孫宏斌卻對當下時髦的轉型方向不以為然。

　　孫宏斌稱：“這個行業很多人都在說轉型，我一直不知道要往哪里轉型。說房地產是輕資產是很荒唐的事情，這個行業一定是吸引資金最多的行業。現在有種說法是說‘用別人的錢就是輕資產，用自己的錢就是重資產’，我覺得這是很荒唐的表述。”

　　今年上半年，融創通過并購綠城中國控股有限公司的合營公司SunacGreentownInvestmentHoldingsLimited股權，以及并購上海東郊地塊部分股權，獲得了大量權益土地儲備，進一步加強了公司在上海的強勢地位；同時，還進入了研究多年的濟南和南京兩個新城市，各獲得了一個項目。另外，公司憑借收購項目公司，一舉在成都新增7個優質地產項目。

　　數據顯示，今年上半年，融創在現有以及新進入多個城市合計獲得優質土地儲備約525萬平方米，截至今年6月30日，該集團擁有土地儲備約2324萬平方米，其中權益土地儲備共計約1475萬平方米。

　　目前，公司在京、津、滬、渝四大城市的土地儲備占公司總土地儲備的90%。孫宏斌稱，不會進入三四線城市，即便二線城市，也需要優選進入。

　　關于廣州和深圳市場，他進一步表示跟佳兆業也許有項目合作的機會，但不會再涉及整體收購事宜。鑒于以后房地產市場上會有不少并購機會，因此，融創會更加小心謹慎地去抓住這些機會。不過，并購的難度并不小，因此，即便并購狂人孫宏斌也坦陳，公司“基本上處于想花錢花不出去的狀態”。　張歆晨