9月1日起14批公租房執行新租金標準 調整針對兩類人群 最大降幅近三成

　　記者昨日從東莞市住建局獲悉，9月1日起，部分鎮街公租房租金將進行調整，并執行新標準。不過，此番租金調整僅針對兩類人群：超出經適房申請條件的本市住房困難家庭，以及新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員。此次公布的14批公租房分別位于13個鎮街，記者對比發現，與此前公布的租金標準相比，常平新城市花園和寮步香檳雅苑的兩批公租房租金維持不變，其余12批公租房價格均下調。其中，降幅最大的是位于大嶺山新世紀領居的公租房，其針對上述兩類群體的租金分別下調了25.9%和27.8%。

　　文/表 廣州日報記者黃江潔

　　12批公租房降租 2批維持不變

　　昨日，市住建局官網公布了由住建、發改等多部門聯合發出的《關于調整我市部分鎮街公共租賃住房租金標準的通告》，9月1日起，位于南城、東城等13個鎮街的14批公租房將開始執行新的租金標準。記者發現，這14批公租房多數都是位于當地較高檔的商品房小區內。

　　根據《通告》，此次價格調整僅針對兩類群體，即超出經適房申請條件的本市住房困難家庭，以及新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員，而符合經適房申請條件和符合廉租住房申請條件的本市住房困難家庭，其租金標準維持不變。

　　與去年4月公布的租金標準對比，記者發現，14批公租房中，除了常平新城市花園和寮步香檳雅苑兩批公租房租金維持不變外，其余12批均下調了租金標準。

　　其中，租金降幅最大的是位于大嶺山新世紀領居的公租房，其租金調整后，針對超出經適房申請條件的本市住房困難家庭租金為10元/平方米，針對新就業無房職工和在本市穩定就業的外來務工人員，租金則為13元/平方米，租金降幅分別達25.9%和27.8%。清溪嘉利豪庭的公租房針對上述兩類人群的租金降幅均達25%，石碣駿隆君悅天城的公租房針對上述兩類人群的降租幅度也分別達26.7%和20%。

　　焦點

　　降租或可激發外來務工人員申請熱情

　　去年4月，市住建局曾聯合發改、財政等部門發文，公布了這14批公租房的租金標準。那么，時隔一年多，為何要下調租金？昨日，市住建局住房保障科相關人士介紹，此次降租是根據公租房所在區域周邊市場租金變化而做出的調整。今后，還將根據市場房屋租金水平等情況，對公租房租金進行適時調整。

　　“雖然降租是根據市場租金變化做出的調整，但一定程度上可能會激發更多外來務工人員的申請熱情?！笔凶〗ň洲k公室負責人表示。由于東莞房屋租金普遍不高，加上有很多廉價的農民房、城中村出租屋可供租住，而公租房針對外來工的租金比本地人高不少，因此不少外來務工人員認為公租房租金并不具有吸引力，這也導致很多公租房空置現象，如全市最大的公租房小區雅園新村目前尚有幾千套房源空置，石碣鎮2013年在某小區購置的10套公租房和位于南城香樹麗舍小區的20多套公租房，至今也均未租出去。

　　以雅園新村為例，其去年以來組織了3批選房，但每次申請的外來務工人員都很少，甚至有人現場選完房后棄租。記者采訪了解到，租金太高是他們不愿申請甚至棄租的主因。為此，今年6月，住建部門已將雅園新村針對外來務工人員的租金從16元/m2下調到12元/m2，超出經適房申請條件的本地人租金標準從12元/m2下調到9元/m2。

　　除降租外，市住建局相關科室負責人還透露，住建部門已經有“降低公租房申請門檻”的想法，從而使更多低收入戶籍人口和外來務工群體符合申請條件。不過，這一想法還有待形成方案，上報市政府審批后決定。