今年以來上海樓市紅紅火火，閘北區成為各區之中的漲幅之王。上海鏈家市場研究部監控數據顯示，截至上月今年閘北區商品住房每平方米成交均價接近6萬元，同比上漲超34%。而閘北區中新房漲得最猛是大寧板塊，新房成交均價與去年全年成交均價相比上漲超六成。
作為老上海人過去眼中的“下只角”，閘北區在經過今年的房價狂漲后已經今非昔比。比如，大寧金茂府今年成交均價超過7萬元/平方米，頗有趕徐匯超黃浦之勢。大寧瑞仕花園同比去年成交均價上漲12%，已達每平方米5.4萬元的高位。
今年閘北“地王”頻出也賺盡眼球，其所出讓的三塊土地，每一次都引起了大型品牌開發商的激烈角逐。華潤華發先后兩次奪得閘北區市北高新技術服務業園區兩幅住辦地塊，總價158.47億元；7月中旬，金融街也以88.15億元奪得上海火車站北廣場一綜合地塊，再次刷新區域內地塊總價。
另外，作為上海最大的舊改項目，閘北區安康苑舊改基地近期首批居民已經開始陸續搬遷，安康苑征收地塊的土地估價為28883元/平方米，土地估價甚至超過了目前大部分土地的起拍樓板價。上海鏈家研究部總監陸騎麟表示，按此趨勢，未來安康路征收地塊總價將會超過90億元，最終的成交樓板價很可能超過10萬元/平方米。
閘北區三板塊新房成交均價