如果以三環作為武漢“城內與城外”的界限，目前三環內單價9000元以下的住宅項目，只剩19個。昨日，武漢房管局公布的最新房價顯示，武漢住宅均價已經達到8887元/平方米，逼近9000元大關，今年以來武漢房價已經上漲近1000元。
根據武漢房管局公布的數據，截至8月底，武漢4個城區房價過萬元，其中最高的江漢區均價超過1.3萬元/平方米。房價較低的幾個主城區中，漢陽、青山、洪山的均價分別為每平方米8745元、8490元和9083元，不過這些城區的核心位置如鐘家村、青山二環濱江等區域，目前在售樓盤的房價也普遍過萬。
值得注意的是，武漢房價的均價包含了經濟適用房、限價房等保障房，同時也計算了新洲、漢南等遠城區，目前新洲的均價還不到4000元/平方米，而漢南均價也只有4200多元。
昨日記者梳理武漢三環以內的房地產市場發現，目前239個在售項目中，報價在9000元以下的只有19個，占比不足10%。
記者統計發現，目前三環內報價低于9000元的樓盤，主要集中在白沙洲、四新以及東湖高新三環邊幾個區域。但武漢各區域房價并不均衡，如江岸區、江漢區臨近三環甚至三環外的部分項目，價格已過萬，精裝房項目甚至達到1.3萬元/平方米左右，而在洪山、漢陽臨近三環線的項目，目前還有部分樓盤報價在7000多元/平方米。
業內人士分析，之所以出現這個現象，是因為配套不同。以四新片區為例，雖然在三環以內，但由于片區配套資源如商業、學校、菜場以及公共交通等比較稀缺，導致價格相對較低，而在江岸臨近三環線的區域，生活配套更完善，如已經通地鐵，周邊有名校等。