庭審結(jié)束后，方子哥接受媒體采訪時(shí)稱對(duì)判決結(jié)果并不滿意。
演員方子哥為子購房遭遇詐騙損失393萬元，在詐騙人被判刑后，以其子方曉鴿名義將北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱我愛我家公司）、北京偉嘉安捷投資擔(dān)保有限公司（以下簡(jiǎn)稱偉嘉安捷公司）訴至法院，索賠300萬元。
昨天上午，北京朝陽法院作出一審判決，認(rèn)定我愛我家公司存在構(gòu)成違約，判決其賠償30萬元。方子哥則表示對(duì)這個(gè)結(jié)果不滿意。
案情
方家：錢房兩空損失393萬
2012年6月，方子哥老伴顏女士為兒子看中了位于朝陽區(qū)千鶴家園的一套房子。在我愛我家公司居間服務(wù)下，顏女士代兒子方曉鴿簽署了一系列合同、文件，約定以420萬的價(jià)格購買該房屋，同日，顏女士向我愛我家公司支付了居間服務(wù)費(fèi)92400元、向偉嘉安捷公司支付了保障服務(wù)費(fèi)17600元。
此后，顏女士陸續(xù)代兒子直接向賣家李佳霖個(gè)人支付了房款。但這次買賣卻是一場(chǎng)騙局，李佳霖系隱瞞已將房屋委托他人出售并辦理最高額抵押貸款的事實(shí)，使用偽造的房屋所有權(quán)證，騙取了顏女士393萬。最終李佳霖因詐騙罪、合同詐騙罪被判處無期徒刑，而方家則是財(cái)、房兩空。
因認(rèn)為中介我愛我家公司和偉嘉安捷公司在房源信息審查、網(wǎng)簽辦理、房屋權(quán)屬審查、資金交付安全保障等方面未履行審慎、如實(shí)報(bào)告義務(wù)，造成其損失，方曉鴿將我愛我家公司、偉嘉安捷公司訴至法院，索賠300萬元。
中介
詐騙無法預(yù)見 輕信賣家是致?lián)p原因
我愛我家公司稱該公司已完全履行居間義務(wù)，對(duì)出售方產(chǎn)權(quán)證、身份證，購買方買房及貸款資質(zhì)，房屋產(chǎn)權(quán)登記信息及設(shè)定抵押情況等均進(jìn)行了核驗(yàn)。方家損失系賣方詐騙行為造成，與服務(wù)瑕疵無關(guān)，且即使承擔(dān)賠償責(zé)任，也應(yīng)以居間服務(wù)費(fèi)為限，但該公司已于方曉鴿此次訴訟前將11萬元服務(wù)費(fèi)全部退還方家，故不同意再賠償方家損失。
我愛我家公司指出，未按照合同履行、輕信賣家才是導(dǎo)致方家損失的原因，資金自行劃轉(zhuǎn)應(yīng)在第三方見證下進(jìn)行，但方家未經(jīng)該公司見證多次直接向李佳霖付款。
偉嘉安捷公司則以并非居間合同當(dāng)事人，并非本案適格被告為由抗辯。
判決
四點(diǎn)過錯(cuò)構(gòu)成違約 我愛我家賠償30萬
法院經(jīng)審理認(rèn)為，賣主因詐騙承擔(dān)主要責(zé)任，我愛我家公司作為專業(yè)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，在居間活動(dòng)中收取了居間服務(wù)費(fèi)，應(yīng)盡到相應(yīng)的注意義務(wù)。
但在本案中，該公司未按照合同約定對(duì)出賣人的身份信息進(jìn)行全面核實(shí)；未至房屋權(quán)屬機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)渭胺课菔欠翊嬖诓榉狻⒌盅旱葯?quán)利限制信息；涉案交易實(shí)際經(jīng)辦人不具有經(jīng)紀(jì)人資格，公司對(duì)經(jīng)紀(jì)人缺乏有效管理和制約，內(nèi)部控制及風(fēng)險(xiǎn)管理存在重大缺陷；未充分告知警示房屋交易資金自行交割的風(fēng)險(xiǎn)，其未提供資金托管服務(wù)的行為規(guī)避了主要的居間服務(wù)義務(wù)，且與損害后果存在一定關(guān)聯(lián)。上述行為違反了如實(shí)報(bào)告義務(wù)和勤勉義務(wù)，存在過錯(cuò)行為，構(gòu)成違約。
同時(shí)，法院指出方曉鴿一方忽視對(duì)合同內(nèi)容的審查，未盡合理的謹(jǐn)慎注意義務(wù)，對(duì)賣方過于輕信，也有錯(cuò)。偉嘉安捷公司并非居間合同法律關(guān)系當(dāng)事人，原告對(duì)其的訴訟主張，法院不予處理。
朝陽法院一審判決我愛我家賠償方曉鴿違約金30萬元。
宣判后，法院通報(bào)2014年法院受理的居間合同糾紛中，安信瑞德、鏈家、中原、我愛我家四中介涉訴超六成。
■ 追訪
方子哥
對(duì)結(jié)果不滿意
昨天，方子哥夫婦也出現(xiàn)在旁聽席。宣判后，方子哥表示，對(duì)結(jié)果不滿意，將考慮是否上訴，方子哥認(rèn)為中介審查沒有做到位，不應(yīng)該讓自己承擔(dān)那么多損失。
主審法官羅曼建議購房者在科學(xué)評(píng)估市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、充分了解政策法規(guī)的情況下，審慎購置房屋，盡可能選擇通過銀行或第三方資金監(jiān)管的方式進(jìn)行支付，以保障資金交易安全，同時(shí)注意搜集留存相應(yīng)交易證據(jù)。
新京報(bào)記者 林野