(記者趙瑩瑩)作為互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)最青睞的地區(qū)，望京商圈已超越國(guó)貿(mào)、燕莎成為北京甲級(jí)寫字樓租賃最活躍的地區(qū)。昨日，全球房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行發(fā)布第三季度市場(chǎng)報(bào)告，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)已告別暴漲。報(bào)告顯示，前三個(gè)季度，全市累計(jì)吸納量增至35萬(wàn)平方米，比去年同期上漲86.8%。
租金方面，價(jià)格維穩(wěn)的態(tài)勢(shì)繼續(xù)保持。北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)有效平均租金達(dá)到每月每平方米381.9元，環(huán)比微降0.4%。分商圈來(lái)看，包括國(guó)貿(mào)、燕莎在內(nèi)的核心商圈有效平均租金并未暴漲。
“我們注意到一個(gè)現(xiàn)象，望京商圈近期的關(guān)注度和活躍度都非常高，咨詢想搬進(jìn)望京商圈的企業(yè)很多。”戴德梁行北中國(guó)區(qū)研究部主管陸明告訴記者，由于國(guó)貿(mào)、燕莎等傳統(tǒng)核心區(qū)域租金水平已達(dá)到高位，不少企業(yè)已考慮向外搬遷，而望京商圈已表現(xiàn)出承接核心商圈企業(yè)租戶外溢的作用。“目前，望京商圈的有效平均租金為每月每平方米288.8元，平均空置率也下降到17.4%。” J201