在老齡化日益嚴重的現實面前，養老的話題越發成為焦點。去年6月23日，保監會曾正式發布《關于開展老年人住房反向抵押養老保險試點的指導意見》，從7月1日起，北京、上海、廣州、武漢正式試點為期兩年的“以房養老”?！耙苑筐B老”試點9個月后，今年3月27日，保監會批復了幸福人壽的《幸福房來寶老年人住房反向抵押養老保險》的條款，這是截至目前國內第一個保險版的“以房養老”產品。半年過去，這項政策卻面臨叫好不叫座的局面。

　　在試點城市，許多老人對這一新鮮事物反應并不熱烈。7月底進行的“以房養老”意愿調查顯示，有57.1%的人不看好“以房養老” ，多數人觀念上難認同。

　　不光是老年人，一些中年人也是這種想法。家住大慶路的郭先生今年剛剛50歲，“買房不容易，花了半輩子積蓄，肯定是想留給孩子，而且退休后還不知道啥情況呢。”

　　復旦大學房地產研究中心副秘書長夏強指出，除了住房反向抵押外，不少地產商和養老機構圍繞“房子”做了一些探索。比如：浙江有房地產項目提出了“離家不離區”的概念，打算在項目中“劃出”老年社區組團，讓老人與年輕人換房后集中起來提供養老服務；陜西也有開發商在秦嶺開發了老年公寓，試圖將老人在城里的房子估值出租，然后由公寓提供住房和服務。不同模式各有特點但均有不足，“關鍵是難以保證房產估值的客觀，房子畢竟不等于貨幣?！?/p>

　　據《華商報》 李程