10月20日，位于北京豐臺區(qū)西南三環(huán)區(qū)域的樊家村地塊成功出讓。該地塊建筑面積20.38萬平方米，起始價33億元。競拍現(xiàn)場，地塊吸引了包括龍湖、保利、首開、中糧、首創(chuàng)等多家房地產(chǎn)企業(yè)。
最終經(jīng)過104輪競拍，葛洲壩以49.5億元總價，配建4.1萬平方米公租房及6.18萬平方米回遷房的代價競得樊家村地塊。業(yè)內(nèi)測算，地塊商品住宅部分折合樓面價超過7萬元/平方米，刷新了由同區(qū)域石榴莊地塊創(chuàng)造的“單價地王”，成為今年以來北京土地市場新的單價地王。
“該地塊商品房住宅部分樓面價高達7.5萬/平方米，從樓面價計算看，可以說是北京住宅類地塊的樓面價歷史最高”。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，“樊家村地塊樓面價再次刷新歷史紀(jì)錄，證明了北京土地市場仍在走高，預(yù)期未來一個月還將有多宗地王出現(xiàn)”。
亞豪機構(gòu)副總經(jīng)理任啟鑫分析認(rèn)為，樊家村地塊是今年以來北京土地市場四環(huán)內(nèi)出讓的第二宗住宅用地，其位置更優(yōu)于上塊“地王”石榴莊地塊，稀缺程度不言而喻，因此遭到“瘋搶”也就不足為奇。